Жизнь в общежитии только студентам может показаться весёлой и романтичной. Для всех остальных общага – это место, где приходится выживать.
Забыты всеми
Четырёхэтажное общежитие № 23а по улице 40-летия Октября, построенное в середине прошлого века, когда-то принадлежало промышленному гиганту – липецкому Цемзаводу. Населяли его сплошь рабочие. Потом здание передали городу, и комнаты стали выдавать всем нуждающимся – медикам, учителям, работникам культуры…
Сейчас здесь живёт около 200 человек. Хотя представить себе, чтобы люди жили в таких условиях, сложно. Подвал затоплен фекалиями, и войти туда можно разве что в болотных сапогах. Электропроводка, в любую секунду готовая вспыхнуть от короткого замыкания, паутиной свисает по стенам.
Текущие водопроводные стояки промочили стены насквозь. Результат: в комнатах – сырость, в душевых и туалетах – «узоры» из чёрной плесени, от которых ничем не избавиться.
«Дышать просто невозможно. У меня дети постоянно болеют бронхитами», – жалуется молодая мама Мария Фарафонова.
Полы в местах общего пользования – на кухнях и в коридорах – сгнили. По словам жильцов, там бегают мыши, крысы и тараканы. Но самое страшное, что канализационные воды размыли фундамент – люди боятся, что в один прекрасный момент их общежитие сложится как карточный домик.
«Нашими проблемами никто не занимается, – продолжает Мария Тютерева. – Была управляющая компания, но потом она обанкротилась. Теперь за то, чтобы просто вызвать аварийку, приходится платить».
Самое интересное, что почти весь год людям приходили счета за содержание и ремонт жилья.
Похожая картина – в доме № 11 по ул. Студенческий городок. Разница лишь в том, что у последнего хотя бы есть управляющая компания. Но жильцам от этого не легче.
Дайте денег!
В Липецке 123 общежития. Беды у них примерно одинаковые. Но главная одна – они никому не нужны.
«Ко мне обращаются люди, которые живут в таких домах. Они уже не знают, что делать от безысходности, – говорит общественник Дмитрий Красичков. – Управляющие компании ими просто не занимаются. А когда контролирующие органы под давлением обращений жильцов заваливают их предписаниями, банкротятся и исчезают».
Как рассказали в департаменте ЖКХ, дом № 23а обслуживало ООО ГУЖК «Сокол», но оно не исполняло свои обязанности – за это его лишили лицензии. Однако компания должна была продолжать работать, пока дому не выберут новую УК. Но фактически общежитие осталось без управления.
«Два раза мы проводили конкурс по отбору УК, но участники так и не заявились. Поэтому с января 2021 г. дому назначили временную управляющую организацию, ею стало ООО «УК «На Замятина», – сообщила заместитель председателя департамента ЖКХ Ирина Вербецкая. – Оно будет выполнять работы по содержанию жилья».
Правда, в самой УК такому «приобретению» не очень рады.
«Мы готовы решать проблемы людей, но самостоятельно финансово это не потянем. Только замена гнилых полов обойдётся в 50 тыс. руб. А нужно ещё менять всю проводку, канализацию, крыть крышу и многое другое. Поэтому будем обращаться в администрацию города с просьбой выделить финансовую помощь в размере хотя бы 100 тыс. руб.», «– прокомментировала директор УК «На Замятина» Ольга Лунёва.
По словам чиновников, проблема общежитий – низкий тариф, который не покрывает расходы на содержание и ремонт мест общего пользования – кухонь, коридоров, туалетов, душевых. А платить больше за такие условия люди по вполне понятным причинам не готовы. Вот и получается замкнутый круг.
В администрации видят два варианта решения проблемы – либо переносить сроки капремонта (в ситуации с домом № 23а так и собираются сделать), либо просить денег на текущий ремонт у области.
Также в мэрии хотят разработать программу по ремонту мест общего пользования в общежитиях, но заработает ли она, будет зависеть от финансирования.