Ошибиться при покупке очень легко, так как в этом деле существует множество подводных камней.
Ответ редакции
Вопрос-ответ
Когда заканчивается бесплатная приватизация?
Нужно знать маленькие секреты, которые не позволят пожалеть о покупке.
- После того, как вы выбрали квартиру и оценили её состояние, необходимо познакомиться с соседями.
- Нужно тщательно проверить документы при покупке квартиры. Желательно посмотреть свидетельство о праве собственности на жильё и сверить фамилию, имя и отчество владельца с его паспортом.
- Можно проверить договор купли-продажи или договор дарения (пожизненного содержания, свидетельство о праве на наследство). Именно эти документы подтверждают права собственности на недвижимое имущество.
- Посмотрите историю квартиры, заказав самим или же попросить продавца показать вам выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость). Она может рассказать о многих событиях, имевших место в истории жилья. В выписке вы увидите всех бывших владельцев квартиры, начиная с 1998 года, когда реестр был создан.
- Посмотрите справку из ЖЭКа о составе семьи, там указаны лица, которые зарегистрированы на данный момент в этой квартире, и кто именно является собственником.
- Необходимо посмотреть справки с коммунальных служб об отсутствии задолженности.
- Если проверка документов прошла успешно, то можно заключать договор купли-продажи. На сделку покупатель приходит только с паспортом, а продавец должен принести документы, подтверждающие права собственности, свой паспорт (если он один собственник, если собственников несколько, то нужны паспорта всех), а также документы для отчуждения квартиры.