В тамбовском регионе программа социальной газификации идёт довольно активно. В региональном Росреестре отмечают, что поступило (по данным минувшей недели) 11 245 заявок. Уже заключили 9308 договоров на технологическое присоединение, из них исполнено до границ участка 8424 и выполнено 6525 подключений. Вместе с тем остаётся немало вопросов, с которыми сталкиваются люди, желающие провести газ.
Можно и в СНТ?
Сначала разберёмся, о чём речь. Социальная догазификация — это бесплатное строительство газопроводов от существующей газовой сети до границ земельных участков. Программа проводится по инициативе президента Владимира Путина, она стартовала ещё в 2021 году. Всё, что подводится после границ земельного участка к дому, оформляется уже за счёт самих владельцев.
Руководитель управления Росреестра по нашей области Светлана Макушкина отмечает, что есть некоторые условия для участия в программе. Жилой дом должен располагаться в границах населённого пункта. Кстати, он может находиться в садоводческом товариществе (СНТ).
«Весной этого года внесены изменения, касающиеся условий догазификации, в том числе в садоводческих товариществах. До 17 апреля этого года бесплатно подводилась труба только к СНТ, теперь же — до границ земельного участка. Однако важно знать, что дом должен быть именно жилым: на садовые дома и иные хозпостройки бесплатная догазификация не распространяется», — отмечает она.
Важно, чтобы и жилой дом, и земельный участок были оформлены надлежащим образом. Права на них обязательно должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом границы земельного участка должны быть определены в современной действующей системе координат МСК-68.
Поможет «дачная амнистия»
Основная проблема, с которой зачастую сталкиваются собственники при участии в программе, — это тонкости в оформлении их недвижимости. Тут есть разные варианты. Первый случай — оформлен дом, но не оформлен земельный участок, второй — оформлен земельный участок, но не оформлен дом, и третий — не оформлено ни то, ни другое. На последнем варианте Светлана Макушкина останавливается особенно, ведь многие думают, что в этом случае можно оформить только через суд:
«Нет, до 1 марта 2031 года действует «дачная амнистия». Когда нет ничего ни на земельный участок, ни на жилой дом, есть ряд условий, при наличии одного из которых оформить имущество можно и без суда. Вот эти условия: жилой дом возведён до 14 мая 1998 года, владелец был и остаётся зарегистрированным по месту жительства в жилом доме до этой даты, имеется документ об оплате коммунальных услуг до этой даты, имеется запись в похозяйственной книге о вас как о владельце опять же до 14 мая 1998 года. Почему так важна эта дата? Это вступление в силу первого Градостроительного кодекса на территории РФ».
При наличии таких условий владелец жилого дома вправе обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением земельного участка. Только надо помнить, что для этого в отношении недвижимости всё же потребуются кадастровые работы: и для земельного участка, и для жилого дома.
Добавим, что Росреестр разработал путеводитель по оформлению жилых домов и земельных участков для догазификации. Подробнее с ним можно ознакомиться в телеграм-канале Росреестра. По всем вопросам можно обратиться в ближайший МФЦ или на портал госуслуг. Задать вопросы можно и по телефону, обратившись на горячую линию Росреестра 8 (800) 100-34-34.
Кстати
По данным регионального Росреестра, на сегодняшний день в целом по области всё ещё не оформлены более 320 тысяч объектов недвижимости. Иными словами, каждый пятый объект не имеет собственника согласно сведениям ЕГРН. В большей степени это касается земельных участков: таковых свыше 214 тысяч. Кроме того, не имеют собственника более 31 тысячи помещений и более 74 тысяч объектов капитального строительства.