Объекты культурного наследия регионального значения выставляются на торги за 1 рубль уже не в первый раз. Исторические здания чаще всего находятся в неудовлетворительном состоянии, и новым собственникам придётся хорошенько раскошелиться, чтобы привести их в надлежащий вид, прежде чем начать использовать объект в современных реалиях. Недавно один из лотов с начальной ценой в 1 рубль был выкуплен новым собственником за 4,2 миллиона рублей.
А реставрировать придётся
ООО «Возрождение» выкупило с торгов объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой», который расположен на улице Октябрьской, 25 областного центра. Тамбовская компания подняла начальную цену лота в 1 рубль до 4,2 миллиона рублей, это указано в документации торгов. Одним из главных условий продажи являлась реставрация памятника архитектуры, и эти условия новому собственнику придётся учитывать.
ООО «Возрождение» должно будет обеспечить разработку научно-проектной документации по сохранению объекта, а также получить положительное заключение историко-культурной экспертизы до 1 января следующего года. До 31 декабря 2026 года – провести работы по реставрации исторического здания, приспособить его для современного использования и установить на нём информационную табличку.
Известно, что площадь трёхэтажного здания составляет 748,2 квадратных метра, расположено оно на земельном участке в 1,3 тысячи квадратных метров. Земля предоставляется покупателю в аренду всего за 1 рубль в год. Таковы условия конкурса.
Практически накануне сделки на втором этаже бывшего жилого дома ночью произошёл пожар, который оперативно устранили аварийные службы. Огонь до 6 часов утра тушили 37 человек и 11 единиц техники.
«Пожар в доме на Октябрьской, 25 не изменит планов по восстановлению объекта культурного наследия. Победитель торгов подтвердил намерение заключить договор купли-продажи и выполнить все обязательства», – пояснил в своем телеграм-канале глава города Максим Косенков. Он добавил, что планируется установить причины возгорания и виновных.
По данным Rusprofile, компания ООО «Возрождение» была зарегистрирована в Тамбове в августе 2012 года, вид деятельности – уход с обеспечением проживания. Уставный капитал на момент регистрации составлял 15 тысяч рублей. Бенефициаром и генеральным директором выступает Сергей Моисеев. По итогам 2023 года выручка компании составила 444 тысяч рублей, чистая прибыль – 26 тысяч рублей. Годом ранее эти показатели были указаны в сумме 6,1 миллиона и 102 тысячи рублей.
Плюс два объекта
Буквально несколько дней назад появилась информация, что ещё два старинных дома в Тамбове могут стать памятниками архитектуры. Об этом сообщил региональный департамент по охране объектов культурного наследия. Один из них – бывший жилой дом по улице Архиепископа Луки, 4. Здание XIX века также находится в аварийном состоянии, жильцов этого многоквартирного дома расселили.
В начале лета дом чуть не снесли, на улицу приехала специальная техника, так как застройщик – «Тамбовстройинвест» – планировал рядом с ним приступить к жилой застройке, и места для исторического здания не оставалось. Теперь бывший жилой дом внесли в список выявленных объектов культурного наследия, и он может быть признан архитектурным памятником города.
Защитники исторического облика Тамбова настаивают на том, что этот дом имеет большую архитектурную ценность. Здание сохранилось практически в первозданном виде и формирует общий облик улицы рядом с музеем Архиепископа Луки, который является объектом культурного наследия города. Краеведам удалось выяснить, что дом № 4 связан с именем известного тамбовского врача-окулиста Иллиодора Солодихина.
О втором возможном памятнике истории известно гораздо меньше – это дом на улице Октябрьской, 59А. Это здание также формирует аутентичную городскую среду.
В ближайшее время выявленные объекты пройдут специальную экспертизу, и если её заключение окажется положительным, то их впишут в число объектов культурного наследия регионального значения. Какова будет их дальнейшая судьба, покажет время.