ПОКА гром не грянет, пока жареный петух не клюнет, русский человек, как известно, не встрепенется. И вот проснулись однажды оглушенные и заклеванные и поняли: пока мы спали, нас "поставили на бабки". Суть Жилищного кодекса, принятого несколько лет назад, многим орловцам аукнулась только недавно. Управляющие компании, снимающие проценты с наших кровных платежей, места общего пользования и лифты (коль хозяин имущества - плати за все!), и даже отмена льгот инвалидам - собственникам жилья... Welcome to капитализм!
Навязчивый сТервис
КАК сегодня складываются взаимоотношения населения и расплодившихся как грибы после дождя управляющих компаний? Да очень просто - по принципу "платите ваши денежки". При этом никто не обещал, что дальше все будет по-честному. А если у "заклеванных" возникнут вопросы, а тем паче претензии, доказывать свою правоту придется самим. Тех, кто этого еще не понял, начальник управления по развитию городского хозяйства Владимир МОЖИН, например, называет "психологически неготовыми принять новое законодательство".
К чему же мы не готовы? Пенсионер Николай ДОЛЖИКОВ, всю жизнь посвятивший сельскому хозяйству, работавший, кстати, на высоких должностях, почему-то оказался совершенно не готов к постоянным попыткам различных "сТервисных" служб обсчитать и обмануть, к некомпетентности их сотрудников. В прошлом году немало хлопот доставили ему, как и многим другим орловцам, квитанции, созданные РосЭнергоРесурсом. Николай Федорович рассказал, что в строке "долг" обнаружил странные цифры, которые от месяца к месяцу росли как снежный ком. Понятно, человек, платящий "коммуналку" аккуратно из месяца в месяц, платить мифические с его точки зрения долги не собирался. Так же, как никто не хотел этот долг ему "прощать". Лишь вмешательство в дело местного депутата помогло пенсионеру добиться справедливости. Но ненадолго.
Смотрим квитанции, присланные пенсионеру недавно. И обалдеваем. Апрель: квартплата 814,05 руб., долг - нет, оплачена 25 апреля 2008 г. Май: квартплата 812, 58 руб., долг - 814, 05 руб. (!), оплачена (понятно, без "долга") 23 мая. В июньской квитанции, так же своевременно оплаченной, никаких "долгов" уже нет. То ли "счетоводы" обсчитались, то ли не учли вовремя оплаченную квитанцию, но, как и в прошлый раз, пенсионеру пришлось добиваться правды своими ногами. Именно ногами - ходить по всем инстанциям, собирать доказательства отсутствия задолженности, и нигде никто не извинился за ошибку.
На фронте без перемен
"ПСИХОЛОГИЧЕСКИ неготовыми" к реализации норм Жилищного кодекса РФ оказались не только простые жители, но и поставщики ресурсов, и сами УК, и депутаты. Последние обсуждали на горсовете вопрос "О состоянии сбора платежей населения за жилищно-коммунальные услуги". И пришли к "неожиданному" выводу: как-либо повлиять на деятельность новоявленных ЗАО УК они не могут ввиду отсутствия права на вмешательство в деятельность хозяйствующих субъектов.
Тем не менее дебаты по вопросу развернулись бурные. Оказалось, поражены все звенья цепи "население - УК - поставщики ресурсов". Главный вопрос, озвученный зам. председателя горсовета Михаилом ВДОВИНЫМ, - как УК распределяют средства, полученные от населения, и почему поставщики ресурсов терпят колоссальные убытки - так и не нашел ответа.
Понятно, есть люди, которые по разным причинам не оплачивают квитанции, кто-то до сих пор не смирился с платой за освещение мест общего пользования и лифты. Но большинство все же платят. Однако Водоканал недосчитался 18 млн руб., а Гортеплоэнерго - более 30 миллионов. Поставщики заподозрили управляющие компании. Ведь ЖК РФ наложил фактический запрет на отношения между большинством граждан и поставщиками ресурсов. Только выбравшие способ непосредственного управления (62 дома из 2198 по городу) да частный сектор оплачивают потребленное напрямую. И тут стабильная 100%-ная оплата, отмечают представители как Водоканала, так и Гортеплоэнерго. У того же ИНТЕР РАО, вопреки требованиям закона продолжающего собирать деньги напрямую с населения, недосбор составил всего 5%.
В свою очередь сотрудники 1-й городской управляющей компании, необходимость создания которой депутаты, кстати, постоянно ставят под сомнение, напротив, полны оптимизма. Они объясняют: все деньги, собранные с населения, за вычетом 10% на собственные нужды, полностью перечисляют куда надо. Так, в апреле этого года поступления на счета УК превышали 90% от начислений. Мол, мы работаем как надо, а ты поди разбери, почему у поставщиков дебет с кредитом не сходится.
Идет охота, а почему бы не хотеть...
ВОТ так ЖК РФ сделал то, что до этого оказалось не под силу никаким проискам врагов: "раскидал" население, УК и поставщиков по разные стороны баррикад. Война идет по всем фронтам. "Проснувшиеся" люди спешно листают законодательные акты, пытаясь выискать в них защиту, судятся, просят депутатов разобраться с беспределом в квитанциях или выражают свой протест отказом оплачивать "спорные" строки квитанций. Управленцы на гребне волны - став, по сути, посредниками между теми, кто платит, и теми, кто производит, снимают 10%-ные "пенки" и улыбкой Моны Лизы отвечают на выпады поставщиков и населения. Ресурсоснабжающие компании грозят ограничениями подачи воды, света и тепла, что больнее всего ударит по тем же "заклеванным" людям.
Поставщики ресурсов утверждают: управляющие компании не имеют организационных и материальных возможностей для оптимального сбора денег с населения плюс перечисляют не все собранные деньги. Мол, надо разрешить поставщикам собирать платежи напрямую по агентскому соглашению. На вопрос депутата В. СОБОЛЕВА, кто мешает это сделать, снова не нашлось ответа.
Есть мнение, что, если ответ не найдется в ближайшее время, муниципальные предприятия-поставщики окажутся на грани банкротства. Так, по последним данным, на конец июня долг МУПП "Орелгортеплоэнерго" за поставленную теплоэнергию составляет 132 млн рублей, в том числе задолженность этого года - 92 млн рублей. Судьбу долга решит арбитражный суд.
Тамбовчане отказываются платить за тепло и горячую воду 
Просчитались 
Где горячая вода? (13.06.2012) 
Вскрываются коррупционные схемы в тамбовском ЖКХ