На общем собрании ТСЖ «Солнечное» 18 февраля жильцы этого дома и представители властей пытались разобраться в ситуации.
Где деньги?
Руководитель ТСЖ «Солнечное» Светлана Аникеева уверена, что власти недовольны домом, который оплачивает капремонт на собственный спецсчёт, минуя регионального оператора.
- Есть протокол общего собрания жильцов от августа 2014 года о том, чтобы все средства за капитальный ремонт перечислялись на спецсчёт ТСЖ «Солнечное», - говорит она. - Об этом мы уведомили Госжилнадзор, а о том, что надо ещё уведомлять регионального оператора, мы не знали и считаем, что по закону этого не требуется . Так что требование об уплате взносов за кап-ремонт от расчётно-кассового центра (РКЦ) незаконно.
Дом этот относительно новый, ему всего 8 лет, и по областной программе капремонт в нём будут делать аж в 2038 году.
На общее собрание собственники дома пригласили Дмитрия КИРСАНОВА, замначальника Госжилнадзора по Белгородской области:
- У нас имеются два протокола общего собрания от 28 августа 2014 года,- сказал он. - Один - о решении выбрать специальный счет 5/90 для оплаты средств в фонд капитального ремонта, а второй - о том, что владельцем этого счёта является ТСЖ «Солнечное». Но до собрания с 1 января 2014 года дом числился на счету регионального оператора. По федеральному законодательству в течение пяти дней после проведения собрания об изменении способа формирования счёта на капремонт необходимо уведомить регионального оператора, чтобы он начал вести отсчёт времени для полной передачи средств на спецсчёт ТСЖ.
Но то, что кто-то когда-то кого-то не известил, сейчас мало волнует жильцов дома.
- У меня по квитанции 14 тысяч рублей долга, и мне уже две досудебные повестки от РКЦ пришли, - говорит один из них. -
Я платил за капремонт на спецсчёт, который был открыт в 2014 году в октябре. Но в РКЦ мне пояснили, что наша управляющая компания вовремя не сделала уведомление. Как выяснилось, мы должны были два года платить через РКЦ региональному оператору, и лишь затем эти накопленные деньги нам бы перекинули на спецсчёт.
В правовое поле
Перед жильцами выступил и представитель регионального оператора - Леонид БЕЛОКОВАЛЕНКО, исполнительный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области:
- Я хочу донести позицию фонда ЖКХ. Фонд ни в коем случае не против того, чтобы жильцы аккумулировали свои средства на спецсчёте, который был бы у ТСЖ. Есть несколько предусмотренных законом способов формирования средств на капремонт: первый - это «общий котёл», второй - это специальный счёт, владельцем которого является региональный оператор, и третий - специальный счёт, владельцем которого является ТСЖ или строительный кооператив. Есть установленная законом процедура перехода на специальный счёт, который инициируется общим собранием собственников. Все претензии фонда в том, что у нас не зарегистрировано, открытие вашего спецсчёта на капитальный ремонт. Все уже принятые решения 2014 года необходимо перевести в правовое поле.
... кто должен делать ремонт в подвале многоэтажки? 
Копить на капитальный. Особенности платежей за капремонт в Курске 
В Белгороде приняли региональный закон о капитальном ремонте 
Поборы ЖКХ. Митинг протеста выдвинул требования властям