90

Ипотека — итоги и перспективы

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 16. АиФ-Белгород 19/04/2017

По итогам 2016 года Белгородский филиал Россельхозбанка показал результат порядка 550 млн рублей только по выдаче ипотечных кредитов. Это хорошая динамика, при том, что в 2015 году объём ипотечного кредитования был около 300 миллионов. В 2015 году было выдано 199 ипотечных кредитов, а в 2016-м — уже 382, это практически двукратный рост.

Соотношение между первичным и вторичным рынками жилья остаётся примерно 40 на 60%, то есть из 550 миллионов рублей за прошлый год 250 миллионов выдано для покупки жилья на вторичном рынке, остальное, соответственно, — первичный рынок, и это при том, что в прошлом году действовала программа господдержки.  Не исключено, что в нынешнем году пропорция изменится, и вторичного рынка станет больше, так как вторичное жильё более доступно.

Но, тем не менее, банк продолжает работать и с первичным рынком. За прошлый год провели огромную работу по подписанию партнёрских соглашений с крупнейшими застройщиками в Белгороде и Белгородской области: «ЖБК», «ДСК», «Трансюжстрой», «Вега», есть и небольшие предприятия.

В 2016 году действовал определённый экономический эффект от льготных ипотечных кредитов, но в настоящий момент ставки сравнялись. Кредит на рыночных условиях сейчас сопоставим с тем, что был на льготных условиях.  Когда программа завершалась, ставка по ипотеке с господдержкой составляла 10,9%. А сейчас в Россельхозбанке можно приобрести квартиру на первичном и вторичном рынках недвижимости по ставке 10,75% годовых. У банка большой продуктовый ряд, который позволяет предоставлять ипотечные кредиты на различных условиях, есть специальные программы. Например, в рамках программы «Ипотека по двум документам» ставка установлена на уровне 11,05% годовых. В среднем снижение процентных ставок в марте 2017 года составило 0,75–1,25 пункта.

Кроме того, кредит на коммерческих условиях даёт больше возможностей для выбора, то есть можно выбирать вторичное жильё, что для некоторых людей является подходящим решением. В свою очередь, спрос на «вторичку» положительно сказывается в целом на экономической ситуации, потому что возможность продать квартиру является одним из, наверное, экономически значимых условий при её покупке.

Ставки по ипотечным кредитам будут и дальше снижаться. Если смотреть с точки зрения стоимости денег, которые необходимы для ипотечных кредитов, то пока далеко не все могут себе позволить взять на 20-25 лет кредит даже под 10,75%. Но есть программы, которые позволяют у отдельных застройщиков – ключевых партнёров Россельхозбанка —  покупать жильё в кредит по ставке 10,25% годовых.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах