Для кого строят? На Орловщине выросли цены на жильё и объёмы застройки

Во время пандемии на Орловщине, несмотря на общероссийскую тенденцию, увеличились темпы ввода жилья, но при этом прибавилось обманутых дольщиков.

Квартиры дорожают

На российском рынке жилья наблюдается падение показателей ввода многоквартирных домов в эксплуатацию. В первом полугодии 2020 года они снизились на 5,8%. По данным «Единого реестра застройщиков», по сравнению с показателями аналогичного периода 2019-го ввод жилья в России упал на 0,8 млн м². За первые шесть месяцев 2020-го объёмы достигли лишь 13,6 м².

При этом регион, судя по официальной статистике, напротив, демонстрирует увеличение объёмов. Так, в первом полугодии 2020-го динамика ввода в действие жилых домов на Орловщине равна 112,7 тыс. м², тогда как в 2019 году было 90,6 тыс. м². Добавим, что данные приведены с учётом показателей индивидуального строительства.

Статья по теме

Дыра в кармане. Как пандемия повлияла на орловскую экономику

Здесь стоит отметить, что в городах области число новых построек увеличилось в четыре раза. В сельской же местности объём жилищного строительства упал почти на 30%.

По данным Орёлстата, за первые шесть месяцев 2020 года местные застройщики сдали в эксплуатацию 501 квартиру и построили 758 зданий жилого и нежилого назначения.

Также благодаря господдержке в Орловской области заработала программа льготной ипотеки под 6,5% годовых. По состоянию на 1 июля почти 300 орловцев взяли её для покупки нового жилья.

Вместе с тем во втором квартале 2020 года в Орловской области выросли цены на первичное жильё. Так, стоимость одного квадратного метра в квартире составила 43 565 рублей. При этом на конец первого квартала ценник был на уровне 41 304 рублей. Что касается вторичного жилья, то здесь цены упали – до 38 667 рублей за квадратный метр.

Другая сторона медали

За обнадёживающими цифрами статистики достаточно остро встаёт проблема обманутых дольщиков. Как показывает практика, порой мало приобрести жильё. Так, по информации главного прокурора Орловской области Владислава Малкина, количество обманутых дольщиков может увеличиться в два раза. В настоящее время в регионе официально зарегистрированы 11 объектов, которые включены в единый реестр проблемных объектов. Однако этот список не является исчерпывающим, и количество таких домов, а значит, и граждан может увеличиться вдвое.

Новость по теме

1232 участника долевого строительства Орловщины нуждаются в защите прав

«В регионе есть около 23 домов, которые не входят в единый реестр, но претендуют на включение в этот список, – пояснил Малкин. – 1232 участника долевого строительства нуждаются в защите своих прав. В настоящее время следственными органами расследуется 10 уголовных дел в отношении недобросовестных застройщиков».

По информации прокуратуры, как показал анализ причин, по которым эти объекты стали проблемными, а дольщики – обманутыми, в большинстве случаев это банальное хищение, вывод в теневые активы, вывод на нецелевое использование денежных средств.

Отметим, что теперь проблемами орловских обманутых дольщиков займётся новая межведомственная рабочая группа. В неё войдут члены областного правительства, силовики и представители инициативных групп самих дольщиков.