Метров не хватает. В Орловщине есть проблемы с расселением аварийного жилья

Как отмечают власти, даже с учётом проектов «Ответственный застройщик» и «Дом эконом» обеспечить квартирами всех нуждающихся в Орловской области не выходит.

За квартирой – в суд

По данным Фонда содействия реформированию ЖКХ Орловщина попала в список регионов, к которым возникли вопросы. Так, только в Республике Башкортостан и Орловской области были выявлены факты невыполнения обязательства по заключению до 31 декабря 2020 года контрактов, обеспечивающих расселение не менее 90% аварийной площади от минимального размера этапа 2020-2021 годов. Как следствие – приостановка предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Согласно данным фонда, всего на территории Орловской области на 1 января 2021 года признаны аварийными 197 многоквартирных домов площадью более 90 тысяч квадратных метров. До конца 2021 года в Орле и Ливнах необходимо переселить 780 человек из аварийного жилья площадью 14,14 тысячи «квадратов».

97,7% непригодных для проживания домов находятся в Орле. Согласно отчётам чиновников, в этом году в областной столице уже расселено 7,81 тысячи квадратных метров аварийного жилья, а новоселье справили 550 горожан.

А вот те, кто пока остался без новых квартир, для решения вопроса обращаются в прокуратуру. Так, жители аварийного общежития на улице Металлургов, 38 записали видеообращение к прокурору Орловской области Владиславу Малкину. Орловцы жалуются на «отписки» и уверяют, что чиновники просто «выкинули их на улицу».

«1 января 2021 года мы должны были получить новые квартиры. Администрация предлагает нам судиться или на помойку отправляться», – говорится в обращении.

В ведомстве по данному факту начата проверка.

Напомним, что данное общежитие разрушается уже несколько лет. 23 января 2020 года Советским районным судом Орла было принято решение, которым на администрацию города возложена обязанность по принятию противоаварийных мер в многоквартирном доме № 38 на ул. Металлургов. Его аварийное состояние было установлено ещё в 2017 году. А расселять его стали только в феврале 2021-го, когда на один из подъездов обрушилась часть кровли. Но спустя полгода в доме по-прежнему остаются жить два десятка людей. Причины у всех разные – кому-то предлагают маневренный фонд в ужасном состоянии, кто-то судится с мэрией за сумму компенсации, и пока идут судебные тяжбы, идти некуда.

Сейчас в доме окна пятого этажа демонтированы, отопление отключено. И по мнению жильцов, подключить его в новом отопительном сезоне возможности нет. Отметим, что ранее городские чиновники направили в региональное правительство предложение по корректировке программы переселения. Жилой дом по ул. Металлургов, 38 в действующую программу не попал, так как был признан аварийным после 1 января 2017 года, для его расселения требуется 318,3 миллиона рублей.

Все дело в ценах

Проблема расселения авариного жилья для Орловщины не нова. По мнению региональных властей, все дело в стоимости квадратного метра. Орловские чиновники неоднократно говорили о том, что из-за этого норматива есть проблемы с закупкой жилья для сирот и переселенцев из аварийного жилья. Также в силу того, что строя дома исключительно на продажу, застройщики не учитывают спрос властей на жильё с меньшей квадратурой, закупить необходимые квартиры не получается.

Рыночная стоимость квадратного метра жилья в регионах выводится исходя из данных о средних ценах на первичном и вторичном рынках жилья по квартирам среднего качества, средней стоимости строительства, а также средней стоимости квадратного метра жилья, приобретённого по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» и с учётом индекса-дефлятора. Однако норматив отдалён от рыночных показателей, в некоторых субъектах разница доходит до 40%. К ним как раз и относится Орловщина. Выделяемых федеральным центром средств недостаточно, так как по факту квартиры стоят намного больше.

В начале сентября стало известно, что Минстрой России планирует увеличить среднюю нормативную стоимость квадратного метра жилья в 67 регионах России. Орловская область вошла в их число.