Капремонт по плану. Взносы воронежцев воплощаются в новые фасады и кровли

Статья по теме

В Курске капитальное обслуживание перекинули на собственников жилья

В июне областные власти определились с планами по капремонту многоквартирных домов на ближайшие два года: 249 многоэтажек, из которых 101 дом – в Воронеже, включены в краткосрочный план реализации региональной программы на 2015–2016 годы. Работы уже начаты в Новоусманском, Каширском и Новохопёрском районах. 

– Андрей Николаевич, насколько активно воронежцы уплачивают ежемесячные взносы на капремонт, и сколько уже удалось накопить на счете регионального оператора?

– Хочу отметить, что по собираемости взносов на капремонт Воронежская область – в числе лидеров по стране. В июле мы вышли на показатель собираемости – 94%. Если учесть, что за первый месяц – декабрь 2014 года – взносы на капремонт уплатили менее 40% воронежцев, в апреле – 67%, то показатели собираемости в июне (88%) и июле – это большой прогресс, который говорит о росте доверия жителей области к новой системе капремонта в целом.

Сейчас на счёте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области накопилось более 747 млн рублей. Причём на неснижаемый остаток средств банк ВТБ начислил 14 млн рублей, которые также будут направлены на ремонт домов.

– Как контролируется качество проводимых работ? Какие фирмы допускаются к проведению кап­ремонта? Кто несёт ответственность за конечный результат?

– Законом установлен жёсткий порядок отбора подрядных организаций для проведения работ по капремонту. Фирмы отбираются на открытом конкурсе. В состав конкурсных комиссий наряду со специалистами регионального оператора входят представители органов местного самоуправления и собственников квартир в доме. Участникам конкурсов выставляются баллы. Оцениваются не только предложенные сроки и стоимость проведения работ, но и «стаж» работы на рынке, размер собственного штата сотрудников, их образование, наличие соответствующей техники, а также наличие или отсутствие вынесенных судебных решений не в пользу конкурсанта.

Фонд уже приступил к отбору подрядчиков для реализации плана капремонта на 2015–2016 годы, объём финансирования которого составляет почти 780 млн рублей. Уже заключены 138 договоров на проведение работ по капремонту по конкретным адресам.

Что касается качества проведённого ремонта, то его контроль осуществляют специализированные организации, представители органов местного самоуправления и самих собственников. Результатом их совместной работы является акт приёмки выполненных работ, на основании которого производится оплата проведённого капитального ремонта. Кроме того, договоры, заключаемые с подрядчиками, в соответствии с новыми нормами Жилищного кодекса РФ предусматривают 5–летний гарантийный срок.

– Андрей Николаевич, какие ещё изменения внесены в Жилищный кодекс РФ?

– Теперь нет необходимости заключать договор между собственниками помещений в многоквартирном доме и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Жилищный кодекс чётко прописал права и обязанности как собственников, так и регионального оператора. Кроме того, регионы теперь могут принять решение об освобождении жителей домов–новостроек от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт на срок до 5 лет.

– А для тех, кто копит на кап­ремонт на спецсчетах, что–то изменилось?

– Да. В случае, если размер фактических поступлений взносов на капремонт на спецсчёт составляет менее 50% от начисленных сумм, Госжилинспекция уведомляет владельца специального счёта о необходимости погашения задолженности. Владелец спецсчёта, в свою очередь, обязан провести соответствующую работу с должниками. Если в пятимесячный срок задолженность так и не будет погашена, то орган местного самоуправления принимает решение об отнесении этого дома на счёт регионального оператора. А владелец специального счёта обязан в течение месяца перечислить все накопленные собственниками средства на счёт Фонда капитального ремонта. 

Смотрите также:

• Что новенького? Как идет капремонт в 2017 году →
• Ударит ли капремонт по карманам курян? →
• Капремонты - по графику? →