На XXI Национальном конгрессе по недвижимости, который проходил в Воронеже с 9 по 11 июня в концертном зале Event-Hall, предложили несколько вариантов решения проблем строительного бизнеса во время кризиса.
Это обсудили на пленарном заседании, где участники высказались на тему «Риэлтор: вчера, сегодня, завтра». На мероприятии присутствовало около 500 участников — специалисты в сфере недвижимости, представители банковской, строительной и оценочной отраслей. Это делегаты из 50 регионов России, а также зарубежных стран.
Перспектива роста
Конгресс начался со знакового события — подписания соглашения о сотрудничестве между «Российской Гильдией Риэлторов» и банком ВТБ24. В рамках этого соглашения они договорились о совместной работе по развитию нормативной базы в сфере ипотечного кредитования и сотрудничеству при заключении сделок с недвижимым имуществом, которое находится в процессе строительства.
Также на открытии конгресса напомнили о том, как изменилась работа специалиста в сфере недвижимости. Так, в послании Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей и председателя Совета основателей «Деловой России» Бориса Титова было сказано о том, что работа специалиста в сфере недвижимости стала гораздо шире. И теперь люди этой профессии начали вникать в земельные отношения, тесно работать со строительными компаниями, а не только с конечными потребителями.
В подтверждение его слов воронежские специалисты рассказали, что практически у всех агентств есть договоры с крупными застройщиками на продажу квартир в их новостройках.
— Конечно, бизнес во всех секторах, и в сфере недвижимости тоже, сейчас переживает не самые простые времена, — констатирует член генерального совета организации «Деловая Россия» Анна Лупашко. — Мы чувствуем это по экономике собственных предприятий, по тем вопросам, которые задают члены наших региональных объединений. Ещё до нефтяного кризиса мы понимали, что снижается инвестиционная активность. Потому что на самом деле есть ряд институциональных проблем, которые мешают развитию бизнеса. Речь идёт о налоговой системе, о тарифном регулировании, о высоких ставках по кредитам. Всё это влияет на бизнес. Безусловно, правительство это видит и предпринимает меры. В рамках поручения президента от 14 июля 2016 года «Столыпинским клубом» была разработана «Стратегия роста». Она посвящена тому, как двигаться вперёд и развиваться.
Надо отметить, что эту программу уже обсуждали и хорошо приняли на Питерском экономическом форуме. Также Борис Титов, который участвовал в создании программы, представил её премьер-министру Дмитрию Медведеву.
Региональные возможности
Главной проблемой для всей России в сфере недвижимости на конгрессе назвали снижение спроса. Отсюда падение темпов ввода жилья в эксплуатацию и неутешительные прогнозы в целом. Как ни странно, но для Воронежской области всё не так страшно.
— У нас один из мощных секторов — это строительный комплекс, — рассказал на конгрессе заместитель председателя правительства Воронежской области Виталий Шабалатов. — Объём выполненных работ по строительству по итогам 2016 года составил 64 млрд рублей, или 104 % к прошлому году. В начале этого года есть некоторое падение по вводу жилья, но это нормальная динамика, и к концу года количество сданных объектов увеличится. Мы сегодня оцениваем рынок строительства жилья как стабильный.
Он также отметил, что в современных условиях область переходит на новый этап строительства и продажи жилья, когда люди оценивают комфортную среду в целом, а не только одну конкретную квартиру. Именно поэтому важна обратная связь с потребителями, которую можно наладить лишь вместе со специалистами в сфере недвижимости. И на первый план здесь выходит профессионализм. Анна Лупашко, которая несколько лет курировала образовательные курсы для риэлторов в Воронежской области, напомнила, что для нашего региона обучить специалистов по недвижимости — не проблема. В области действуют курсы при «Гильдии риэлторов Черноземья», а в крупных агентствах успешно работают обучающие программы.
Путин встретился с сельской интеллигенцией 
Воронежские вузы ждёт сокращение? 
Михайлов ищет смену. Региональный проект подготовит тысячу управленцев