197

Жильё на конкурс. В Воронеже отдают дома УК, не спросив собственников

Анатолий Добровольский / АиФ

Чиновники много говорят о том, что собственники жилья должны учиться управлять своими домами. Но если многоэтажка в хорошем состоянии, будет сделано всё для того, чтобы она не ушла «налево», а оказалась под одной из крупных управляющих компаний. Мнение собственников при этом никого не интересует.

Лакомый кусочек

Потребительский объединённый жилищно–строительный кооператив (ПОЖСК) «Советский–1» появился в Воронеже больше 40 лет назад и сейчас объединяет 37 многоэтажек по пр. Патриотов, ул. Героев–Сибиряков, Шендрикова и др. Организация благополучно пережила «перестройку» и вступление в силу нового Жилищного кодекса в 2005 году.

С 2004 по 2012 гг. жители домов провели общие собрания и проголосовали за то, чтобы остаться в составе кооператива. Что и понятно –  дома содержатся в очень приличном состоянии. Так, в 25 из 37 многоэтажек уже был сделан капитальный ремонт.

Всё бы хорошо, но коммунальное благополучие обернулось проблемами другого рода. Прибыльный кусок городского жилфонда не мог не разжечь аппетиты соседних управляющих компаний, самая большая и влиятельная из которых –  УК Советского района. Неудивительно, что в последние годы кооператив пережил не одно испытание –  от попыток оторвать отдельные дома до захвата офиса. Однако большинство жильцов своего выбора не изменили. Но вот в начале 2016 г. кооператив ждал новый неприятный сюрприз.

– В январе нас пригласили в городское управление ЖКХ и сообщили, что по предписанию Госжилинспекции наши дома будут выставлены на открытый конкурс и переданы новой управляющей организации, –  рассказала Людмила Алтухова, председатель правления ПОЖСК. –  Само предписание нам так и не показали.

В марте в кооператив пришло письмо от Ивана Аристова, руководителя управы Советского района, в котором он напомнил о конкурсе и попросил передать акты технического состояния многоквартирных домов и другие документы.

Что нарушили?

В правлении кооператива убеждены: всё происходящее –  рейдерский захват.

– Мы не уверены в завтрашнем дне, 93 человека рискуют оказаться без работы, жилой фонд раздербанят, – сокрушается председатель. – Рушится крепкая, нормальная организация собственников. Неужели жильцы не могут сами решать, кто должен управлять их домами?

При этом предписание ГЖИ руководство кооператива так и не увидело, несмотря на обращения в управу района и саму инспекцию. Причины решения удалось выяснить лишь на недавней пресс– конференции.

– ПОЖСК – очень спорная форма управления, –  ответила на наш вопрос Диана Гончарова, руководитель ГЖИ. –  Устав кооператива не содержит упоминания о том, что данное юрлицо имеет право управления многоквартирными домами. Там указано, что организация создана для того, чтобы заниматься эксплуатацией, т. е. является подрядной. Кроме того, на организацию поступает очень много жалоб.

В кооперативе такую позицию оспаривают.

– Согласно Жилищному кодексу, одним из способов управления может быть товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, либо иной специализированный потребительский кооператив, каким и является наш ПОЖСК, –  говорит Людмила Алтухова.

Жильцы не могут поверить, что дома могут без их ведома сосватать к УК.

–  За такой способ управления мы не голосовали и хотим остаться в кооперативе, –  утверждает Любовь Величко, жительница дома № 15 по ул. Шендрикова. –  УК стремится получать доход, а мы все деньги расходуем на нужды домов. Собственники решили и объединились. Что же мы нарушаем?

Ответа от чиновников жители так и не дождались. Видимо, те уже всё решили: передать, как крепостных, –  вместе с недвижимостью.

Война за деньги
Фёдор Ковалёв, специалист-коммунальщик: Чиновники не имеют права вмешиваться. Собственники должны сами определиться со способом управления. Если такая форма, как ПОЖСК, не соответствует Жилищному кодексу, значит, жители могут собраться и выбрать товарищество собственников недвижимости - ТСН. А может быть, выберут какую-нибудь другую УК. А этот конкурс - понятно под кого. И кто вообще позволил выставлять дома на конкурс? Это очередной передел! Кстати, 37 пятиэтажных домов - это примерно по 6 тыс. кв. м. Умножаем, предположим, на 15 руб. - 3 млн 330 тыс. рублей. Это первая строка. Умножаем на 12 месяцев - 40 млн руб. в год. Кто же от таких денег откажется? По схеме, которая работает в УК, из 15 руб. обычно крадутся 5. Т. е. в год можно украсть 13 млн 330 тыс. рублей. Отсюда и все войны за дома.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах