aif.ru counter
223

Залатать рублем. Как и за что можно наказать управляющие компании

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 14. АиФ-Курск 05/04/2017
Руслан Ишмухаметов / АиФ

Коммунальщики часто не обращают внимание на жалобы граждан на холодные батареи и протекающую крышу, а жильцы грозятся обратиться в суд. А мелкими нарушениями вроде неправильной суммы в квитанции уже никого не удивишь.

Еле тёплые отношения

Промышленный суд Курска поддержал Роспотребнадзор, оштрафовавший Городскую управляющую компанию № 2 за недогрев горячей воды. Разбирательства длились целый год. Ещё в мае 2016 года в региональное управление Роспотребнадзора обратился мужчина, живущий в доме № 41 по улице Заводской. Он рассказал, что в доме из горячего крана течёт чуть теплая вода.

Претензию тогда подтвердила экспертиза ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курской области». Замеры в ванной комнате и кухне показали, что фактическая температура горячей воды составляет 49-50°С, а согласно СанПиН она должна быть не ниже 60 и не выше 75 градусов.

В отношении управляющей компании был составлен протокол об административном правонарушении и назначен штраф. Справедливость, как говорится, восторжествовала. Но это был частный случай, на деле же куряне до конца не знают, какими жилищными правами они обладают и какая ответственность лежит на «управляйках».

Жаловаться и требовать

«С января 2016 года вступили в силу новые поправки в Кодекс об административных правонарушениях РФ (КоАП). По отдельным статьям штрафы для ТСЖ, ЖСК и УК теперь могут доходить до 250-300 тысяч рублей», — рассказал Сергей Трофимов, юрист. Правда, такие внушительные штрафы — это скорее исключение из правил. Их могут выписать за то, что «управляйка» не раскрывает данные о том, куда потрачены деньги жильцов. Тем не менее наказать коммунальщиков рублём — реальная возможность.

Пожалуй, наиболее распространённая причина претензий граждан к УК, ТСЖ, ЖСК (в зависимости от выбранного способа управления. — Ред.) — это антисанитария в доме и на придомовой территории. «Во всех этих случаях не выполняются требования статьи 6.4 КоАП. В ней предусмотрены штрафы за ненадлежащее санитарное содержание дома. На должностных лиц штраф налагается в размере от 1 до 2 тыс. руб. А на юридических лиц — от 10 до 20 тыс. руб», — пояснил Трофимов. Но для того, чтобы зафиксировать такое нарушение, необходимо будет вызвать специалистов Роспотребнадзора, которые обязаны составить соответствующий акт.

Отключать не по закону

Ещё один частый повод недовольства жильцов — регулярные отключения электроэнергии, длительные перерывы в подаче холодной и горячей воды, газа, перебои с отоплением. Такими действиями УК, ТСЖ, ЖСК нарушают требования статьи 7.23 КоАП. За несоблюдение нормативов предоставления коммунальных услуг штраф для должностных лиц составляет от пятисот до 1 тыс. руб., для юридических лиц — от 5 до 10 тыс. руб. Последние изменения в законодательстве усиливают наказание рублём для управляющих компаний за ошибки в квитанциях ЖКХ и неполноценное оказание услуг. Теперь УК, ТСЖ, ЖСК в дополнение к штрафам должны будут вернуть жильцу 30% от стоимости недопоставленного ресурса.

Для того чтобы на УК, ТСЖ, ЖСК наложили штраф, жильцу необходимо написать заявление в Государственную жилищную инспекцию или в прокуратуру. И в нём изложить суть проблемы. При этом лучше приложить бумаги, которые будут свидетельствовать в вашу пользу.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах