Тамбов, 20 марта – АиФ-Черноземье
Областное государственное предприятие «Тамбовтеплоэнергоресурс» создано в 2002 году с целью реформирования и развития топливно-энергетического и жилищно-коммунального комплексов области.
Продолжая тему круглого стола, о плюсах и минусах сложившейся системы в ЖКХ мы беседуем с директором ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» Михаилом Макаровым.
Вода в решете
АиФ: – Михаил Сергеевич, как вы считаете, создание управляющих компаний и других подобных структур оправдывают себя?
М.С.: – Сама по себе идея хорошая. Но вот её скоростная реализация… Без апробирования и притирки к действительности оставляет желать лучшего. Что произошло в действительности? Образно выражаясь, наспех созданным управляющим компаниям дали решето и попросили носить воду… А теперь судорожно пытаются выяснить, почему утекает вода. Законодательство в отношении деятельности УК, мягко говоря, не проработано. На плечи управляющих компаний переложили функции сбыта ресурсопоставщиков по многоквартирным домам, при этом не заложив источник финансирования. В результате убытки от сбытовой деятельности (а в ряде случаев, к сожалению, и от деятельности самих компаний) приходится закрывать средствами «первой строки», т. е. деньгами, которые должны идти на содержание дома. Правильнее было бы применять различные тарифы на коммунальные ресурсы для населения и Управляющих компаний (ТСЖ).
Также не успеет население привыкнуть к одним законодательным актам, как им на смену приходят другие. То разница между показаниями общедомового прибора учёта и суммой индивидуальных распределяется пропорционально индивидуальным показаниям. То эта же разница распределяется по метрам жилплощади… Горячая вода то просто «горячая вода», то «вода» и «тепло на её подогрев». В квитанции уже пять строк, относящихся к воде!!! Мы уже устали от экспериментов. А насущные проблемы не решаются.
АиФ: – А сами собственники не могут повлиять на этот процесс, ведь собрание жителей считается главным в принятии решений?
М.С.: – Вопрос очень спорный как по мнению прокуратуры, так и по мнению судов. Однако если у нас на руках имеется протокол собрания собственников, где они большинством голосов решили, как распределять разницу показаний общедомового прибора учёта: по людям, по квартирам или по метрам - мы это делаем так, как решили собственники.
АиФ: – А как всё-таки осуществляется общественное управление?
М.С.: – Оно держится на энтузиастах. И в тех домах, где имеются такие люди, гораздо больше порядка. Необходимо возрождать институт управдомов (старших по дому, подъезду). Необходимо решить вопрос оплаты их нелёгкого труда. Это вернётся сторицей как в виде спокойствия жителей, так и в виде упорядочивания взаимоотношений с властями и ресурсопоставщиками.
В Липецке активизируется борьба с «нулевыми» квартирами 
Как организовать правильное управление многоквартирным домом? 
"Общедомовые" проблемы 
Беспредел в сфере ЖКХ 
Время торопит