Снять квартиру или дом в городах Курской области стало задачей трудноразрешимой. Спрос существенно превысил предложение, свободных квартир стало меньше, а цены рванули ввысь.
Не сразу, но уже к середине августа стоимость аренды повысилась вдвое, а то и втрое. «Однушка» в новостройке в начале лета сдавалась за десять тысяч рублей, к середине августа – за 15 тысяч, сейчас – за 20 тысяч и выше.
Спрос рождает предложение
В первую декаду августа эксперты говорили о стабильности цен на недвижимость, о том, что аренда жилья если и подорожала, то несущественно. Но радужная картина была недолгой. По общему мнению, взрывной рост связан с началом фактических выплат переселенцам. Появились деньги – повысились цены. Как говорится, «ничего личного – только бизнес», причём коснулось это всех.
«Мы давно живём в съёмной квартире, – говорит курянин Евгений Голодов. – Исправно платим, а тут хозяйка уведомила нас о повышении цены вдвое. Думаем с женой уехать в Воронеж или даже в Москву, цена примерно одинаковая». Есть и крайности – кто-то готов предоставить пустой дом бесплатно, а кто-то сдаёт всем, «кроме переселенцев».
К осени появилась и первая реакция властей, скорее эмоциональная, чем конструктивная. Известный своими резкими высказываниями депутат Госдумы Валерий Милонов предложил курскому правительству придумать систему поощрения для тех, кто сдаёт квартиры по заниженной цене. Либо, по его словам, можно было бы ввести льготу на оплату жилищных услуг.
Появилась и соответствующая информация якобы от региональной администрации.
«По поручению губернатора региональное УФАС проверяет случаи необоснованного завышения цен на жильё, хотя отмечается, что цены на съёмное жильё не подлежат государственному регулированию, так как собственники жилья определяют цены самостоятельно. Тем не менее при выявлении признаков нарушения антимонопольного законодательства будут приняты меры и нарушения пресечены».
Однако почти сразу же выяснилось, что эта информация не соответствует действительности, и её удалили. Тогда же имам Курской области Иса Салимсултанов рассказал, что некоторые граждане России, несмотря на ситуацию в приграничной зоне Курской области, наживаются на людях, попавших в сложную ситуацию. Он выразил надежду, что люди одумаются. Более никто на эту тему не высказался.
Нужны тотальные проверки
Но домовладельцы не одумались, и даже наоборот. К началу осенних холодов цены снова пошли в рост.
«Я понимаю, что государство не может регламентировать этот сегмент рынка, – делится мнением налоговый эксперт Александр Попов. – Но можно тотально проверить всех, кто сдаёт жильё, например, на наличие патентов, вообще на оформление договоров, на уплату соответствующих налогов».
Многие специалисты считают, что аренда жилья напрямую зависит и от выдачи жилищных сертификатов. Сейчас их рыночная цена примерно 85 тысяч рублей за квадратный метр, а рыночная же цена жилья в Курске превысила 90 тысяч рублей за метр. Люди не могут приобрести то, что они хотят, и выжидают, снимая жильё. Или просто уезжают из Курска, который оказался для кого-то из них не самым гостеприимным местом.
В тему
Правительство РФ направит в Курскую область дополнительные финансовые средства на выплаты в размере десяти тысяч рублей пострадавшим жителям приграничья, вынужденно покинувшим свои дома. Прежних средств не хватило – заявок оказалось больше, чем предполагалось ранее. С учётом ранее выделенных на эти цели средств общий объём выплат составит более 1,5 миллиардов рублей.