Гостиница на пересечении проспекта Победы и улицы 60 лет СССР, «зуб» на улице Неделина, кафе в парке Победы… Эти брошенные здания уже много лет уродуют облик города. Будут ли их когда-нибудь достраивать?
Купи – не хочу
«Один из инструментов – изъятие объектов незавершённого строительства для последующей реализации с аукциона», – объяснила вице-мэр – председатель департамента градостроительства и архитектуры Светлана Сурмий.
Инвесторы неохотно покупают такие здания: дорого. Но в этом году мэрия всё же смогла найти собственников для двух недостроенных домов: в посёлке ЛТЗ и в мкр-не Победа.
Заброшенную стройплощадку в 26-м микрорайоне выкупил Елатомский приборный завод. Тут возведут поликлинику частного медцентра.
Наконец доведут до ума недостроенное кафе с танцплощадкой в парке Победы. У здания сменился собственник, он уже согласовал новый архитектурный облик объекта.
Пару лет назад купили и здание недостроенной поликлиники областного онкодиспансера на улице Неделина. В народе этот дом называют «гнилой зуб». Тут обустроят многофункциональный административно-гостиничный комплекс с подземной парковкой.
На месте бывшего кинотеатра «Спутник» хотят построить торгово-административное здание. Собственник ждёт проект планировки и межевания.
Наполеон уже не тот
Похоже, свет в конце тоннеля забрезжил и для полукруглой многоэтажки в районе Манежа. 17 лет назад, когда ЖК «Наполеон» на улице 50 лет НЛМК только закладывали, ожидалось, что он станет одним из самых статусных в Липецке. Стал же самым скандальным. Поворотов сюжета в судьбе здания, заложенного в престижном районе, хватит не на один фильм: тут и криминал, и триллер, и приключения, и драма… Менялось название фирмы-застройщика: «Граунд», «Борсалино» и «СУ-10 треста «Липецкстрой». Выяснялось, что привлекались средства граждан на строительство, но обещанных квартир они не дождались. Что самовольно менялась планировка квартир, по несколько раз продавалось одно и то же жильё и даже незаконно увеличивалось количество этажей – чтобы продавать дополнительные квадратные метры. В отношении руководства компаний не раз возбуждали уголовные дела о мошенничестве и превышении должностных полномочий. От действий недобросовестного застройщика пострадали более 300 человек.
Теперь участок передали в аренду компании «СМУ-3». Новый застройщик готовит проект достройки здания. Эксперты выяснили, что каркас дома, простоявшего 17 лет под открытым небом, пригоден для использования.
«Возможно, придётся демонтировать пару верхних этажей, переложить заново кирпичную кладку и плиты», – сказал директор компании Александр Бунцев.
Начать строительство компания собирается в феврале будущего года, а к декабрю – закончить.
Несостоявшийся
А вот судьба ещё одного знаменитого липецкого недостроя так и остаётся туманной. Здание гостиницы «Орлёнок» на въезде в город с Воронежского шоссе могло бы украсить Липецк, но уже больше 20 лет только наводит тоску.
«Я слышала, что собственник здания сейчас живёт в США, – рассказала жительница дома № 5 по улице 60 лет СССР Анастасия Григорьева. – Он хотел построить тут казино, а когда игорный бизнес запретили, потерял к стройке интерес. Отобрать недострой у него не могут, потому что он исправно платит арендную плату. Не знаю, правда это или нет, но неужели ничего нельзя сделать? У меня каждый раз портится настроение, когда я смотрю в окно».
В Липецке есть бизнесмены, которые хотели бы возвести на этом месте жилой дом. Но пока это невозможно.
«Изменить назначение использования земельного участка можно, только если он находится в собственности, – объяснила Светлана Сурмий. – А участок в аренде. Но депутат Госдумы от нашего региона Дмитрий Аверов собирается внести предложение по изменению этого закона. Если его поддержат, такие объекты можно будет вовлекать в комплексное развитие территории».