Вкривь и вкось. Почему в Липецке трещат по швам даже новые дома?

Несколько многоэтажных домов в Липецке имеют дефекты несущих конструкций. Пока в мэрии гадают, что с ними делать, жильцы проблемных многоэтажек боятся засыпать по ночам и вообще живут как на пороховой бочке.

Несчастливая семёрка

Как решить проблему дефективных домов, на прошлой неделе обсуждали депутаты горсовета. В списке, озвученном вице-мэром и председателем департамента ЖКХ мэрии Ириной Вербецкой, таких домов семь: № 10 по улице Космонавтов, № 13а по Терешковой, № 11 по Скороходова, № 13а по Зегеля, № 63а по Крылова, № 135 по Московской и № 22/2 в 9-м микрорайоне.

«Состояние каждого регулярно мониторят, — заявила Ирина Вербецкая. — В течение года информации об ухудшении технического состояния зданий от УК не поступало».

По дому № 63а по улице Крылова по результатам мониторинга будут решать, нужно ли усиливать конструкцию или же достаточно просто провести капитальный ремонт.

По дому № 22/2 в 9-м микрорайоне техническое заключение готово. По мнению экспертов, для дальнейшей эксплуатации здания необходим ряд противоаварийных мероприятий. Проект на их выполнение будет стоить 720 тысяч рублей. Его сделают за счёт бюджета Липецка.

Речь зашла и о доме № 16 в 9-м микрорайоне. Полтора года назад его признали аварийным. Жильцам на выбор предложили получить новое жильё или выкупную стоимость их квартир. 97 собственников предпочли получить деньги. Средства — в общей сложности 320 млн руб. — перечислены уже 91 из них. 16 собственников решили получить новые квартиры. Их обещают предоставить в 2024 г.

Кто на новенького?

В перечне проблемных домов есть и те, которым несколько десятков лет, и относительно «свежие». Так, неожиданно для многих «чёрный» список пополнила помпезная 22-этажная новостройка. ЖК «Слобода» — дом № 11 по Нижней Логовой — построили в 2019 году. Кстати, прямо сейчас на сайте «ДомКлик» за четырёхкомнатную квартиру там просят 12,5 миллиона рублей, а за трёхкомнатную «с ремонтом от ведущего дизайнера» — 13 миллионов.

«Застройщик сделал некачественную проводку в местах общего пользования, и в доме уже был пожар, — сообщил депутат Андрей Захаров. — Хорошо, что обошлось без жертв. А ещё дом подтапливает, и в нём уходит в сторону стена».

Алексей Клюев, учредитель УК «КиТ», которая обслуживает многоэтажку, объяснил: в доме масса конструктивных недостатков. Чтобы их устранить, нужно не менее 200 миллионов рублей. УК подала иск к застройщику, компании «СУ-9». Но эта фирма сейчас в состоянии банкротства.

«Дом «молодой», всего четыре года. Вопросы со стороны правоохранителей должны быть к застройщику и к тем, кто принимал этот дом, — заявила зампредседателя горсовета Светлана Бессонова. — Его же вводили в эксплуатацию, делали экспертное заключение».

По словам представителя Госстройнадзора, при вводе в эксплуатацию дом полностью соответствовал проекту.

«Собственники могут заказать техническую экспертизу у специализированной организации, и если будут соответствующие выводы, включим какие-то механизмы в рамках безотлагательной помощи», — сообщила Ирина Вербецкая.

Решать вопрос нужно скорее, пока не истекло пять лет с момента сдачи дома — по закону, именно на такой срок распространяется гарантия. Иск УК к СУ-9 сейчас находится в Арбитражном суде. После того как он вынесет решение, депутаты проведут в этом доме выездную комиссию.

А жители других домов с дефектами опасаются, что суета с престижной новостройкой отодвинет их проблемы на второй план или про них и вовсе забудут до тех пор, пока не случится беда.

Комментарий

Вице-спикер горсовета Борис Понаморёв:

«Срок капремонта относительно новых, но уже с дефектами, многоэтажек передвигается на более ранний. Но нельзя исправлять ошибки застройщиков за счёт жителей старого жилфонда! Нужно искать иные инструменты, например за счёт экономии по другим программам, а не за счёт тарифа на содержание жилья».