Возле дома № 3 по улице Гагарина в Ельце уже несколько дней кипят нешуточные страсти. Жители встали на защиту детской площадки, которую хотят снести, чтобы потом построить на её месте офисное здание.
Тихим сапом?
Пока взрослые решают, как спасти детскую площадку, дети радуются тому, что у них ещё есть возможность покататься на горке и поиграть в песочнице. В любой момент детский смех может смениться гулом стройки.
Когда-то это было общежитие агрегатного завода, теперь — дом. Жители привыкли, что это их двор: сажали деревья, обустраивали площадку, и не думали о том, что кто-то может его отнять. Тем более, что в 2015 году городская администрация поставила здесь новый игровой комплекс. Люди забили тревогу после того, как с одной стороны их дома начали строить офисное здание.
«Мы посмотрели в кадастровую карту и увидели, что и с другой стороны дома выделен участок под застройку, — рассказывает жительница Галина Головина. — Нам и в голову не могло прийти, что эта земля кому-то понадобится: тут всего-то три сотки».
Но участок с подведёнными коммуникациями, рядом с торговым местом — уж слишком лакомый кусок. Оказалось, что ещё в 2014 году администрация сдала его в аренду застройщику, которым, как выяснилось, является депутат облдумы Александр Плаксицкий. Мы, кстати, попытались с ним связаться, однако на наше письмо он так и не ответил. Строительство ещё на начато, но это лишь вопрос времени.
«По закону мы не могли отказать и не выделить застройщику эту землю, так как она не принадлежит жителям, это муниципальная собственность, но я думаю, нам удастся с ним договориться о переносе площадки в другое ближайшее место», — прокомментировал зампредседателя комитета архитектуры и градостроительства администрации Ельца Сергей Колбасин.
Но такого места, уверяют жители, нет. Сразу за домом начинаются гаражи, дальше — котлован, перед домом теплотрасса и оживлённая дорога. Это единственный уголок, где люди могли гулять с детьми. Интересно, что Елец вошёл в федеральный проект благоустройства дворовых территорий, а теперь ельчан лишают не только благоустройства, но и самого двора.
Без границ
Не впервые на дворовые территории вот так покушаются. С этой же проблемой недавно столкнулись жильцы дома № 106 по ул. Рязано-Уральской в Ельце, а в прошлом году настоящие дворовые баталии развернулись в Липецке на улице Есенина. Правда, тогда липчанам удалось-таки детскую площадку отстоять. Но, как выяснилось, впредь от подобных посягательств никто не застрахован.
«Большинство земельных участков под домами носят статус «ранее учтённые»: они имеют кадастровые номера, но не имеют чётких границ (или они определены по отмостку здания). Отсюда и проблемы, — считает руководитель липецкого центра НП «ЖКХ-контроль» Фёдор Жигаров. — А решить их можно только путём межевания земель. Это важный вопрос, которым в первую очередь должна заниматься администрация. Пример мы показали — уже подготовлены проекты межевания двух липецких районов — 1 и 2. Но такую работу нужно проводить повсеместно».
Не беспокоиться, пожалуй, могут только жители новостроек — за ними прилегающая к дому земля закрепляется автоматически. По закону, деньги на межевание заложены в бюджете. Собственники могут обратиться в администрацию с заявлением установить границы земельного участка, в том числе придомовой территории. Муниципалитет подготовит проект межевания, который затем вынесут на публичные слушания. После того, как границы установят, эти сведения передадут в Росреестр. На размежёванных участках без согласия жителей никто не сможет ничего построить. Но что же будет с детской площадкой в Ельце? Или ельчане упустили свой шанс оформить право на землю?
«Ельчане уверяют, что все вопросы по застройке решались без их ведома. Непонятна история с выделением земли и сроками заключения договора аренды», — сказала сопредседатель регионального штаба ОНФ Елена Родионова.
Для того чтобы разобраться в ситуации, общественники планируют провести круглый стол, на который пригласят представителей администрации, жилищной инспекции, прокуратуры и арендаторов. Мы будем следить за развитием событий.
Смотрите также:
- Пришлись не ко двору. Кто забрал у жителей района ЛТЗ детскую площадку →
- Строить разрешается! Не все воронежцы одобряют стройку на месте сада →
- В Орле под застройку вырубили рощу →