У нас с супругой встал вопрос о покупке жилья, не знаем, кого из застройщиков выбрать. Расскажите, кто сейчас может предложить самые выгодные цены на квартиры?
А. Гришин, Орёл
Курская компания «УниСтрой» уже хорошо известна многим орловцам, несмотря на то, что её представители совсем недавно вышли на рынок нашего региона. Сейчас застройщик работает над новым жилым комплексом в Северном районе Орла. Уже не первый год куряне доказывают, что качественное жильё не обязательно должно стоить баснословных денег.
С соседями повезло
Покупка квартиры – большое событие для семьи и каждого из её членов. Однако, как правило, перед новосёлами встаёт немало вопросов, прежде чем они решатся приобрести жилплощадь. К примеру, самый актуальный из них: «Как купить семейное гнёздышко подешевле, при этом не сэкономив на качестве?». Ведь мы привыкли слышать от наших орловских застройщиков не самые подъёмные цены на квартиры в новостройках. Тем не менее, как выяснилось, в нашем регионе работает компания, которая готова предложить орловцам выгодное решение.
Впервые «УниСтрой» в качестве застройщика заявил о себе в 2009 году в городе Железногорске Курской области. Однако руководство компании подчёркивает, что изначально работать планировали так, чтобы выйти за пределы своего региона. Собственно говоря, так и получилось. Сегодня застройщик работает в четырёх областях нашей страны, и за это время успел возвести более 45 000 квадратных метров жилья. В Орёл «УниСтрой» пришел в 2013 году, начав работы по строительству жилого комплекса на улице Раздольной. После того, как там появилась автомобильная дорога, соединяющая Советский и Северный районы, жильё в этом месте стало просто необходимостью для развития нормальной инфраструктуры города. И вот в конце 2014 года в этом районе уже была сдана в эксплуатацию первая «Курская» девятиэтажка, в которой поселились орловцы. Объективно, в этом месте один новый дом смотрелся бы как–то одиноко. Возможно, поэтому застройщик занимается там возведением целого жилого комплекса из трёх многоэтажек. Уже в декабре куряне сдадут в эксплуатацию ещё одну свежую новостройку, и обладатели квартир смогут встретить Новый год уже на собственных квадратных метрах. Третий дом под номером 22 по улице Раздольная руководство «УниСтроя» планирует ввести в эксплуатацию в 2016 году.
Из чего строим?
Пожалуй, в непростое с экономической точки зрения время многие из орловчан, запланировавших покупку жилплощади, больше всего пекутся о том, во сколько же им обойдётся новая квартира. И тут курский застройщик, действительно, способен удивить – стоимость квадратного метра – 33 тысячи рублей. Конечно, в связи с эти возникает много вопросов, которые мы задали Алексею Солнцеву, директору «УниСтроя». Прежде всего, нас заинтересовало качество материалов, используемых для возведения домов, и метраж новеньких квартир. Надо сказать, что ответом мы были однозначно удовлетворены, а всё гениальное, как показывает практика, действительно просто.
– Мы не строим дома каркасного типа, на мой взгляд, их потребительские свойства сложно назвать высокими. Не говоря уже о панельках – это вообще позавчерашний день. Я отдаю своё предпочтение кирпичу. Главное, чтобы он был высококачественным. Для внутренних стен используем орловский, для внешнего фасада – белорусский – он более высококачественный, приходит в отдельной упаковке, на поддонах. Кроме того, мы строим по собственным проектам, которые для нас разработал «Курскоблпроект». Каждая квартира оборудована своей «котельной», а значит, уровень тепла будет зависеть только от предпочтений самого хозяина, и всегда будет горячая вода, – говорит Алексей Солнцев.
Тем не менее, цена, по которой «УниСтрой» продаёт свои квартиры, ниже среднеорловской, а ведь все знают, что строительство из кирпича никогда не было дешёвым. Оказывается, многие из нас живут в плену ложных стереотипов – куряне могут позволить себе такую стройку по ряду причин.
Руководству компании удаётся сэкономить вовсе не на качестве жилья, а на посторонних затратах. Да и плохие материалы в процессе возведения зданий точно обошлись бы дороже – уверены куряне. У них всё своё – свой песчаный карьер, своя глина, свой железобетон. Строителям приходится покупать только пустотные плиты для перекрытий. Да и вся техника, которая работает на объектах, тоже принадлежит компании – экономия на аренде. Но и на этом застройщик не планирует останавливаться – планирует приобрести базу и бетонорастворный завод. А к 2017 году рассчитывает сдать в нашем городе 25 тысяч кв. метров жилья.
Есть, чем дышать!
Оказалось, что и площадь квартир в порядке – однокомнатные – 41–44 кв. м, «двушки» – 56–60. Для семей побольше есть и «трёшки». Всего же новый дом под номером 22 по улице Раздольная рассчитан на 99 квартир. Кстати, было приятно отметить, что и об инфраструктуре своего жилого комплекса застройщик подумал. В десятиэтажке, которая совсем скоро будет готова, первый этаж останется нежилым. Там смогут расположиться магазины шаговой доступности, которые точно не помешают жителям всех четырёх новостроек.
Очевидно, что застройщик чётко осознаёт потребности орловцев – он не стал экономить и не пожалел места и для парковки. Плюс ко всему позаботился о своих самых маленьких жильцах – у детей будет прекрасная дворовая площадка.
Отдельное слово хочется сказать о самом районе – место тихое и живописное. Рядом находится зелёная роща, что тоже является ощутимым плюсом для многих, ведь не так–то просто получить глоток свежего воздуха в черте города. Кстати, часто бывает, что такие «уголки живой природы» находятся очень далеко от центра. В этом районе такой проблемы нет – новая транспортная развязка позволяет очень быстро добраться в любую точку Орла как на машине, так и на общественном транспорте. Идти «по колено в грязи» до автобусной остановки точно не придётся.
Как решить финансовый вопрос?
Алексей Солнцев, директор «УниСтроя», отмечает, что, несмотря на цену жилья – 33 тысячи рублей за «квадрат», в их компании к каждому участнику долевого строительства – свой индивидуальный подход. Кроме того, вариантов оплаты за будущее жильё несколько, существует возможность рассрочки инвестирования. Застройщик участвует в реализации бюджетных программ жилья для военных и в программах ипотечного кредитования. В расчёт оплаты за квартиру принимаются и средства материнского капитала, и сертификаты военнослужащим, уволенных в запас. Кстати, ещё один приятный бонус от застройщика – к Новому году для орловцев начинают действовать специальные праздничные скидки и акции.
– «УниСтой» работает с людьми любого достатка, и к каждому из них у нас свой подход, – подчёркивает Алексей Солнцев.
Реклама
Смотрите также:
- «Сейчас время для покупки жилья». Риелтор о подешевевших квадратных метрах →
- Строить на совесть. Северный микрорайон города стал самым перспективным →
- Тайны воронежских новостроек: с какими нарушениями возводится жильё →