На строительном рынке работает множество компаний. Кому отдать предпочтение? Ответить на этот вопрос нам помог генеральный директор ООО «Стелла» Валерий Пяткин.
С праздником!
‑ Валерий Семёнович, мы встречаемся в канун Дня строителя. Что для вас значит этот праздник?
‑ Прежде всего, мне хотелось бы поздравить всех коллег с этим замечательным праздником. Хотелось бы не только пожелать благополучия, здоровья, но и поблагодарить свой коллектив за труд и понимание. Честно говоря, счастлив, что работаю со своими друзьями–единомышленниками.
‑ Но у строителей сегодня жёсткая конкуренция. Со всеми ладите?
‑ Признаюсь, иногда раздражают некоторые коллеги, которые не совсем честно обеспечивают себе заказы. Но таких, к счастью, меньшинство. А так строители между собой дружат, более того, радуются за своих коллег, которые сумели в бизнесе чего–то достичь, но законным путём.
‑ Что значит – не совсем честно обеспечивают заказы?
‑ Речь идёт о несовершенстве российского законодательства о торгах. Как правило, выигрывают те компании, которые предлагают самую низкую цену. Иногда первоначальную цену сбивают до 30 – 40%. Уверен, что при таком снижении вообще нельзя что–то построить или отремонтировать, не говоря уже о качестве. Эту систему нужно менять. Но пока, кроме разговоров, ничего нет.
‑ Какие ещё путы мешают развитию отрасли?
‑ В этом году мы столкнулись с такой проблемой как существенное снижение спроса на жильё. Но это не значит, что жителям области не нужны квартиры. Ещё довольно много людей, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Кризис всё же негативно сказался на покупательной способности населения. Точнее, ужесточились условия банков для выдачи ипотеки. Это были живые деньги, которые помогали не только улучшить жилищные условия, но и развиваться строительному рынку. Надо сказать, что банки сегодня неохотно вообще вкладывают средства в строительство, несмотря на то, что правительство их принуждает к этому.
‑ Будут ли снижены объёмы строительства в этом году? На этот счёт есть разные мнения.
‑ По моему мнению, да. Уже притормаживают работу субподрядные организации, которые занимаются электрикой, отделкой и так далее.
Свои дома не бросаем
‑ Сложные экономические условия подталкивают строителей к снижению издержек. Как это отразится на качестве жилья?
‑ Снижать издержки следует только за счёт интенсивных технологий, когда можно повысить производительность труда, уменьшить сроки строительства и так далее. Но экономить на материалах и качестве работ – это преступление.
Мы придерживаемся традиционных технологий возведения жилья. Всё больше потребителей предпочитают кирпичные дома с интересной планировкой. Мы идём навстречу пожеланиям своих заказчиков. Стараемся сделать не только просторные кухни, но и парадные, лестничные площадки. Дом начинается с входной двери. Строим дома различной этажности. Соблюдаем все гарантийные обязательства. На строение – 5 лет, коммуникации – 3 года. Есть такая поговорка, что репутация зарабатывается годами, потерять её можно за один день. Поэтому мы не бросаем свои дома, а ведём их весь гарантийный срок.
‑ Над чем сейчас работаете?
‑ Возводим красивый дом на Набережной областного Тамбова, закончили строительство жилого дома в Мичуринске…
‑ Кризис повлиял на стоимость квадратного метра?
‑ Конечно. Поэтому сегодня у жителей области появился шанс приобрести квартиру по выгодной цене. Недавно мы сдали дом в Мичуринске. Сейчас есть возможность у жителей этого города улучшить свои жилищные условия. За справками можно обращаться по тел.: 50–46–27.