Руин не будет. Как курян-беженцев обеспечат новой крышей над головой?

После вторжения ВСУ в августе 2024 года множество курян оказались в прямом смысле без крыши над головой. Чтобы решить эти проблемы, в регионе планируется начать массово строить малоэтажные посёлки, уже запущена льготная ипотека для переселенцев, чьё жильё пострадало от множественных обстрелов и атак БПЛА. Вопросы надо решать оперативно, тем более, что президент Владимир Путин на прошедшей встрече с врио губернатора Александром Хинштейном поручил подготовить программу по восстановлению приграничья, не дожидаясь выдавливания противника с курской земли.

Надо строить больше

Как ранее отмечал врио губернатора, объёмы жилищного строительства в регионе несоразмерны потребностям курян, особенно тех, кто лишился домов в результате действий ВСУ и получает сертификаты на новое жилье. 

В 2025 году в регионе прогнозируется ввод 526 тысяч квадратных метров жилья, однако уже утверждены перечни 7585 утраченных помещений на 507 тысяч квадратных метров и цифра будет расти.

По словам врио главы региона, большая часть жилья возводится в Курске и в Курском районе, тогда как в районах инфраструктуры не хватает. В то же время переселенцы в большинстве случаев отказываются переезжать в города, будучи не готовыми расстаться с привычной жизнью в селе. Вопрос начали решать с коллегами из финансового института ДОМ.РФ.

В 2025 году планируется начать массовое жилищное строительство, в первую очередь – малоэтажных поселков по всей области. Ожидается, что средняя цена за квадратный метр жилья составит 88 тысяч рублей – цифра установлена Минфином. Посёлки должны быть современными, с инженерной и социальной инфраструктурой. Ожидается, что в посёлках будут также оставлены свободные участки для тех, кто захочет построить жильё собственными силами.

Нужно больше застройщиков

Как заметил Александр Хинштейн, в регионе работают только несколько застройщиков, но их недостаточно для обеспечения конкуренции и увеличения выбора вариантов жилья. Чтобы решить вопрос, власти отобрали несколько десятков земельных участков общей площадью почти в 300 гектаров, где можно развернуть строительство в надежде, что это привлечёт строительные компании. К примеру, региональном Министерстве восстановления и развития приграничья ранее сообщили, что для жителей приграничья в Пристенском районе найден участок, на котором можно построить 300 домов.

Также ДОМ.РФ намерен субсидировать и давать льготное финансирование компаниям, чтобы они быстрее принимали решение выходить на строительство. Земельные участки регион будет передавать застройщикам через инвестиционные проекты в аренду без торгов.

Александр Хинштейн отметил, что возможностью возводить жильё в Курской области уже заинтересовались застройщики из Калуги, Смоленска, Казани, Самары.

Ипотека, как на Дальнем Востоке

Ранее врио главы региона обсуждал важную меру поддержки с президентом России Владимиром Путиным. Вариант льготной ипотеки предназначен для людей, чье жилье было признано непригодным для проживания, повреждено или утрачено в результате атак ВСУ. Он также охватит жителей приграничья из тех населенных пунктов, которые подвергались обстрелам.

«Это позволит людям расширить свои квадратные метры, если они захотят купить дом большей площади, а средств сертификата не хватит. Ипотеку можно оформить для строительства нового дома или покупки квартиры как в новостройках, так и на вторичном рынке», — пояснил Александр Хинштейн.

На днях стало известно, что Минфин запустил первый этап льготной программы ипотечного кредитования под 2%. Программа будет действовать до 31 декабря 2026 года, однако врио губернатора надеется, что её удастся продлить.