Строительный сюрприз. В курском парке Соловьиная роща строят дом

Эту стройку в Курске называли «подпольной». Ничего секретного в ней, конечно же, не было, но многим горожанам не верилось, что такое возможно: всё-таки парк, да ещё мемориал памяти. Кому и зачем пришло в голову возводить там подобный «человейник»?

Экоактивисты били тревогу, но без особого фанатизма, так как стройка то затихала, то совсем исчезала, и все как-то думали, что всё само собой «рассосётся». Не вышло.

Особые обязательства

Завесу тайны распахнул глава Курска, выступив с соответствующим заявлением. По содержанию оно напоминало рекламный буклет, но точки над i были расставлены.

«Встретился с застройщиком, который намерен возвести десятиэтажный дом на 140 квартир на улице Энгельса, – рассказал Игорь Куцак. – Рядом располагается мемориал «Жертвам фашизма». Это накладывает особые обязательства и на ход строительства, и на последующее содержание территории. Высотный дом относится к классу жилья «комфорт плюс». Если всё получится, многоквартирный дом на улице Энгельса станет пилотом в области технологий и устройств «умного дома» в Курске. Возведение будет вестись за средства застройщика с привлечением средств участников долевого строительства. Строительной компании уже открыта кредитная линия».

И, как ни странно, это ответило на все вопросы. Сразу стало понятно, например, почему так дотошно прочерчивали границы парка – буквально сантиметровой линейкой, и почему отказались включать Арку-Портал архитектора Шуклина, украшающую путь в рощу, в список объектов культурно-исторического наследия. Вероятно, заранее просчитывали место под дом.

«Всё было сделано в лучших образцах детективного жанра, всё шито-крыто: лес вдоль дороги попилили в качестве «санитарной вырубки», – считает краевед Игорь Василиади. – Тут же магазин, автомойка, автозаправка. И как вишенка на торте – втихую ещё одну (или две) жилые башни!»

Действительно, на этом объекте не было никаких указаний о его владельце, просто забор, заглядывая через который, легко можно было увидеть, как бьют сваи. А охраняемый объект рядом со стройкой добавил бы массу хлопот и дополнительных согласований.

Эксперты одобрили

Глава города не ответил на главные вопросы – кто строит и есть ли разрешение от экологов. Дополнять мэра пришлось его подчинённым.

«Комитетом архитектуры и градостроительства города Курска на основании предоставленных в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в отношении ООО Специализированный застройщик «Лотос» документов было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Курск, ул. Энгельса, 142а, – прокомментировали в администрации областного центра. – Проектная документация объекта имеет положительное заключение экспертизы проектов, предметом которой в соответствии с ч. 5 ст. 49 ГК РФ является проверка, в том числе на соответствие требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды».

То есть никаких нарушений нет. Десятиэтажка у входа в Соловьиную рощу вполне законна. Это не дом в парке, а дом у парка – разница для чиновников существенная.

«Парк «Соловьиная роща» состоит из единого участка, расположенного в Сеймском округе г. Курска на правобережье реки Сейм, общей площадью 27,1707 га. В его границы входит культурно-исторический объект — мемориальный комплекс «Жертвам фашизма», – так описывают это любимое курянами место отдыха на официальном сайте минприроды. «Цель создания – охрана ценной части экологического каркаса г. Курска, с комплексом растительности, представленной лиственным лесом, занимающим значительную площадь и являющимся местом обитания редких видов флоры и фауны Курской области».

То есть лес рубить нельзя – он в городской черте, разнообразие флоры и фауны нарушать нельзя – они краснокнижные. Но дом на 140 квартир строить можно, видимо, он тоже укрепляет «экологический каркас» Курска.