На пустом месте. Почему в Липецке остаются неосвоенные территории?

Пустыри в областном центре вызывают недовольство местных жителей: бесхозные территории часто оказываются замусорены, что нередко приводит к пожарам. Горожане ратуют за то, чтобы эти места превратить в общественные пространства. Насколько это возможно, пытаемся разобраться.

Нет дыма без огня

В самом центре города, на проспекте Победы, уже много лет «мозолит глаза» огромный пустырь: раньше на этом месте находился цветочный рынок, который покинул территорию четыре года назад. С тех пор место огорожено забором и используется в качестве платной парковки, что, впрочем, не мешает скапливаться мусору. 13 сентября здесь случился пожар – загорелась трава. МЧС пришлось тушить огонь на территории в несколько сотен квадратных метров. Вместе с травой загорелись и затем погибли деревья, которые до сих пор стоят– собственник земельного участка не посчитал нужным их спилить.

Ещё один известный пустырь находится непосредственно на площади Победы на месте кинотеатра «Спутник». Компания, которая обратилась в мэрию за разрешением на реконструкцию здания, в итоге снесла его в 2018 году, пообещав построить тут административно-торговый центр. Впрочем, планы в жизнь воплощены так и не были.

Отметим, что в 2021 году большинство участников общественных слушаний выступили против возведения на площади торгового центра, предложив разбить на этом месте сквер. К сожалению, у городской администрации не нашлось тогда 40 млн рублей на выкуп участка. Сам же собственник так и не начал стройку, объясняя это нехваткой средств. Однако от своих планов он не отказался, хотя и сильно их изменил. По последним данным, новый административно-торговый центр будет уже двухэтажным, площадью 687 кв. м. В отличие от первоначального проекта, с тремя площадками — детской, для отдыха взрослых и для выгула собак — тут запланированы летние кинотеатр и кафе.

«Тем не менее пока никакой документации собственник нам не представил. Со сроками он явно затянул», — сообщила ещё в августе на заседании горсовета вице-мэр Светлана Сурмий.

Бывает иначе

Впрочем, иногда брошенная территория всё же превращается в полезное общественное пространство – не без помощи местных жителей. Так, например, жильцы домов по улице Коцаря в 29-м микрорайоне неоднократно просили создать пешеходную зону на месте протоптанных «народных троп», соединяющих микрорайон и остановку. В итоге пустырь размером 900 квадратных метров, поросший бурьяном, попал в список проектов для благо­устройства. После голосования тут появилась зона для прогулок с тротуарной плиткой, скамейками и клумбами.

Таким же образом преобразился и пустырь у школы № 63, где в этом году построили популярную спортивную площадку с автогородком для любителей самокатов, велосипедов, роликов и скейтбордов, зоной для воркаута, футбольным полем, местом для игры в баскетбол и волейбол.

Комментарий

Почётный архитектор России Сергей Сошников:

«На месте бывшего цветочного рынка может появиться жилой комплекс. Такие планы сейчас обсуждаются. Липецкими архитекторами уже даже разработан проект. Что касается земельного участка на площади Победы, то по нескольким редакциям генплана это место отводилось на развязку. Каким образом удалось узаконить здание – вопрос к чиновникам и следственным органам. И вроде был компромиссный вариант со сквером и открытым кинотеатром, но владелец земли планирует построить что-то коммерчески выгодное для себя. Вообще в городе несколько пустырей, администрация должна сохранять резервные пространства на перспективу, чтобы была возможность возводить какие-то общественно значимые здания».