Порубленный план. Почему липчане против застройки Нижнего парка?

Недавно в Липецке прошли общественные обсуждения проекта межевания территории одной из зелёных зон города – Нижнего парка. Планы по реконструкции этого места у мэрии грандиозные, правда, не все липчане их одобряют.

Следуй за генпланом

Отметим, под межевание попадает вся территория парка – это без малого 91 гектар. На участке 20 тысяч квадратных метров около реки Воронеж планируют построить спортивный центр с двумя бассейнами, спортзалами, детской комнатой, рестораном и даже спа-зоной. Два участка – 45 тысяч квадратных метров и 29 – выделяют под развитие зоологического парка, то есть увеличение площади Липецкого зоопарка. Ещё 21– на организацию тематического парка. Для удобства липчан, приезжающих в Нижний парк на автомобилях, хотят сделать автопарковку на 600 мест.

Свои замечания и вопросы в департамент градостроительства и архитектуры прислали тринадцать горожан. Причём среди них есть и весьма значимые в Липецке фигуры. Так, председатель общественной палаты города Фёдор Жигаров напомнил, что есть такой документ, как генеральный план города, и согласно ему зоопарк должен быть вынесен на восточную территорию Липецка, в район Жёлтых Песков.

«В Нижнем парке можно сохранить только орнитологический отдел. Расширять зо­опарк на территории памятника природы недопустимо, как и размещать его в охранной зоне источников минеральных вод Липецкого курорта, – пояснил Фёдор Жигаров. – Кроме того, зоопарк до сих пор не имеет полноценной канализации и очистных сооружений, что негативно сказывается на экологическом состоянии реки Воронеж и всей окружающей среды».

Что же касается строительства спортивного центра, то, по его мнению, здесь законодательство нарушается дважды. Во-первых, капитальное строительство в парках и рекреационных зонах запрещено законом. Во-вторых, эта территория попадает в охранную зону источников минеральных вод. Эти же замечания относятся и к строительству тематического парка. К обустройству парковки у Жигарова тоже масса вопросов.

Есть предложения

Свои замечания по проекту высказал и председатель правления Липецкой организации Союза архитекторов России Сергей Сошников.

«Нижний парк – это особо охраняемая природная зона, где запрещено любое капитальное строительство и хозяйственная деятельность. Поэтому расширение зоопарка здесь невозможно даже при наличии очистных сооружений, – сказал он. – Кроме того, вся рассматриваемая в проекте территория попадает в охранную зону скважин минеральной воды Липецкого курорта. Что-либо строить здесь также запрещено. Разработка такого проекта по закону должна как минимум сопровождаться всесторонней экологической экспертизой».

Сергей Сошников выступил не только с критикой. Он внёс и свои предложения. Архитектор отметил, что на берегу реки Воронеж есть спортивный комплекс «Динамо» и секции по занятию водными видами спорта, в пешей доступности находится и стадион «Металлург». В то же время большая часть липчан проживает в новых микрорайонах, и спортивные сооружения там нужнее, нежели в Нижнем парке. Поэтому он предложил построить спорткомплекс в юго-западной части города. Также можно переделать под спортивные объекты уже имеющиеся здания – гостиницу «Турист» и ресторан «Фрегат». Тематический же парк целесообразнее разместить на Зелёном острове, такой проект успешно реализован в Сингапуре на о. Сентоза. А вместо парковки, уничтожающей, по его мнению, огромную площадь зелёных насаждений, необходимо сделать упор на развитие общественного транспорта.

Аналогичные замечания по проекту были и у простых горожан. Как отметили в департаменте градостроительства и архитектуры, к мнению липчан они прислушаются. Предложения и замечания направят проектировщику для проработки. Некоторые их них уже учли. Правда, окончательное решение примет региональное управление строительства и архитектуры, и будут ли учтены предложения горожан или чиновники всё сделают на свой лад, покажет время.