Вокруг света и воды. Насколько подорожают ЖКХ, и на чём можно сэкономить?

Как правило, это происходит раз в год и в июле, но в этом году тарифы переписали дважды. Первый раз — в январе, когда коммуналка подорожала на 1,7%. А второй раз это пренеприятнейшее событие ожидает нас в октябре. Причём осеннее подорожание будет значительным и для каждого региона — своим. Выясняем, к чему готовиться жителям Черноземья.

За пределами предела

Решение об индексации тарифов ЖКХ приняли ещё осенью прошлого года — правительство РФ утвердило предельные индексы распоряжением № 3413-р от 25 ноября 2025 года. В среднем по стране рост составит 9,9%, но это лишь усреднённый ориентир. В разных субъектах цифры в платёжках будут отличаться. Так, наибольший рост тарифов в Черноземье ожидается в Тамбовской области — плюс 17,5%. Меньше всего коммуналка должна подорожать в Воронеже — на 9,9%. В Курской области цены вырастут в среднем на 11,4%, в Орловской — на 15%, в Липецкой — на 12,8%, в Белгородской — на 13%.

Но это не окончательные цифры. Для многих регионов предусмотрено допустимое отклонение — процент, на который муниципалитеты могут превысить региональный индекс. Это не надбавка, которую нужно автоматически прибавлять к среднему индексу, а коридор, в рамках которого отдельные муниципалитеты могут устанавливать свои тарифы для конкретных населённых пунктов с учётом износа сетей или инвестиционных программ.

Самые широкие границы отклонений предусмотрены в Орловской области — до 14,9%, самые скромные — в Тамбовской, 2,1%. В Белгородской допустимо отклонение на 9,9%, в Воронежской — на 3%, в Курской — на 4,8%, в Липецкой — на 4,2%.

Однако ключевой момент для потребителя заключается в другом: региональный индекс — это усреднённый показатель по всем коммунальным услугам, тогда как каждая из них дорожает по-своему (зависит от поставщика, износа сетей и прочих факторов). В Воронежской области, например, сильнее всего прибавит водоотведение — сразу на 16,9% (для жителей областного центра — вообще на 20%). В Курске холодная вода и водоотведение подорожают примерно на 16,2%. Липчанам больней всего ударит по карману отопление — (до 17%) и горячая вода (до 16,3%). Белгородцам придётся раскошелиться за тепло — плюс 17,4%. В Тамбовской области самый высокий рост цен продемонстрируют услуги регоператора по обращению с ТКО — на 17,5%. А в Орловской области жителей домов с электроплитами могут шокировать цифры за электричество — в среднем плюс 25%.

Субсидии и льготы

Чтобы снизить финансовую нагрузку, государство предусмотрело два вида поддержки плательщиков: субсидии (компенсация части расходов в зависимости от дохода) и льготы (скидки для отдельных категорий граждан).

Субсидию дают, если на коммуналку уходит больше определённой доли дохода семьи. Федеральная норма составляет 22%. В доход считают всё: зарплату, пенсию, пособия, проценты по вкладам. Размер компенсации зависит от региональных стандартов стоимости ЖКУ и соцнормы площади жилья. Если квартира больше нормы или расходы выше — лишнее придётся платить самим.

Региональные нормы могут быть ниже федеральных и значительно упрощать возможность получения помощи. Например, в Орловской области базовый порог — 10%. В Липецкой — 22%, а 10% действуют для особо уязвимых категорий — малоимущих, многодетных, одиноких матерей, семей с детьми-инвалидами, получателей пенсий по потере кормильца и одиноких пенсионеров с низким доходом.

В Воронежской области для всех — 22%, для многодетных — 18%, а для одиноких пенсионеров, матерей-одиночек и малоимущих (в г. Воронеже) — 15% и 10%.

На Белгородчине всё зависит от дохода: если он ниже прожиточного минимума — порог 10%, если выше — 22%. С начала 2026 года субсидии там получили 2993 семьи на общую сумму более 11 млн руб.

В Курской и Тамбовской областях порог тоже 22%, но для семей с низким доходом он может опускаться до 15-16% и даже 10%. В Курской области субсидии получают 5,1 тыс. семей — в среднем 1699,4 руб. в месяц. В Тамбовской области средняя выплата составляет около 1776 руб.

Помимо субсидий есть льготы на ЖКУ, они предоставляются в виде скидки от 30% до 50% на оплату услуг и не зависят от дохода. Чаще всего они положены многодетным семьям, ветеранам, инвалидам, семьям с детьми-инвалидами, военнослужащим и участникам СВО. Есть ещё компенсация взносов на капремонт: гражданам старше 70 лет компенсируют 50%, а старше 80 лет — 100%.

Не платите дважды

На рост тарифов мы повлиять, конечно, не можем, но сэкономить на коммуналке всё же реально. Так считает эксперт в сфере ЖКХ из Липецка Александр Бабин.

Во-первых, можно сократить потребление ресурсов в целом. «Сердце» дома — тепловой узел. Если как следует подготовить его к зиме, заделать щели в подъезде, заменить старые окна, дом будет терять меньше тепла, а значит, и плата снизится.

Во-вторых, можно уменьшить личные расходы в платёжке. Пример — сам Александр Бабин. Соседи когда-то выбрали его старшим по дому, и он решил бороться с лишними тратами на общедомовые нужды (ОДН), для чего разработал несколько правил.

Первое: показания счётчиков нужно стараться передавать в тот же день, когда снимаются показания общедомовых приборов учёта. Иначе вы частично дважды будете оплачивать один и тот же ресурс. Например, вы сняли показания 15-18 числа, а управляющая компания — 23-го. Восемь дней попадут в плату за ОДН, а в следующем месяце за эти же восемь дней вы заплатите ещё раз.

Второе: показания нужно передавать с цифрами после запятой. Например, счётчик показал 23, 200 л. Мы округлили и передали 23 кубометра. Кажется, мелочь — 200 литров. Но мы их использовали, а в показаниях не указали, и они тоже ушли в ОДН. В следующем месяце мы передали 25, 500 л, и эти 300 литров снова вошли в расчёт. То есть за них мы заплатили дважды.

Управдом добился, чтобы управляющая компания привела в порядок инженерные сети: устранила течи, заменила, где нужно, краны. Он также выявил все квартиры, где нет счётчиков и где прописан один человек, а живёт несколько, и составил об этом акты.

«Я начал заниматься снижением трат, а через пять месяцев в графе ОДН уже стоял прочерк», — рассказывает Александр Бабин.

Экономия, по словам эксперта, может составлять до 300-500 рублей в месяц, а за год и вовсе набегает приличная сумма.

Справка

Чтобы узнать, как изменится плата конкретно для вас, ищите официальный документ — постановление регионального правительства или местной администрации, в котором утверждены тарифы для вашего муниципалитета.