Несносные люди. Когда горожан в Липецке переселят из ветхих бараков?

Бараки на улице Радиаторной, в центре города, строили ещё в 1950-е годы – как жильё для рабочих одноимённого завода. Завода давно нет, а люди до сих пор живут в нечеловеческих условиях. Дождутся ли они переселения, и если да, то когда?

Живём на помойке

В 14 домах на Радиаторной – ни водопровода, ни канализации. В самом центре города, как в глухой деревне, по нужде ходят на улицу: пять общественных туалетов по две кабинки в каждом. Выгребные ямы, которые входят в состав общедомового имущества, то и дело переполняются. Но самая главная беда – район постоянно подтапливает. Лет восемь назад во время летних ливней вода в некоторых домах доходила по грудь взрослого мужчины.

«Представляете, какой парадокс: в домах, где нет воды, подвалы всегда подтоплены, – рассказывала жительница одного из бараков Вера Агапова. – В комнатах сырость, на стенах плесень, а под полом лягушки квакают. В центре Липецка живём как на помойке».

Расселить район обещали ещё в 2006 году, мэрия даже находила инвестора, но не срослось. В прошлом году решить проблему попытались с помощью механизма комплексного развития территорий (КРТ). Но торги по территории не состоялись: не нашлось ни одного инвестора, пожелавшего взвалить на себя не только возведение нового массива и расселение жильцов, но и осушение огромного участка. Все потенциальные застройщики сошлись в одном: проект нерентабелен, в низине, на которой находится улица Радиаторная, необходимы дорогостоящие мероприятия по водопонижению и водоотведению.

Тогда в мэрии зашли с другой стороны: снос домов на Радиаторной решили – в довесок – поручить тому, кто будет возводить многоэтажки в районе ЛТЗ. В том, что желающие взять такой контракт найдутся, в мэрии не сомневаются.

«Было принято решение о комплексном развитии двух несмежных территорий, находящихся в разных концах Липецка, их объединят в один контракт, – объяснила вице-мэр, председатель департамента строительства и архитектуры Светлана Сурмий. – Что это значит? Будет застраиваться территория на ЛТЗ, а плюсом застройщик должен взять обязательство по переселению людей из квартала Калинина – Радиаторной».

Снять «нарыв»

Проект КРТ несмежных территорий улиц Краснознамённой – Молодёжной – Бачурина – 6-й Гвардейской Дивизии и в районе улицы Радиаторной утверждён. На площади в 6,6 гектара построят жилой комплекс из домов до 20 этажей. Сейчас тут 21 дом. 16 из них расселят по программе «Переселение из ветхого и аварийного жилья», ещё пять должен расселить сам застройщик: либо предоставить равнозначное жильё, либо заплатить выкупную стоимость. В его обязанности входит и расселение 11 домов на улице Радиаторной. Аварийные дома в районе Тракторного, признанные таковыми до 2017 года, расселят до конца 2023-го. Остальные – по графику застройщика. Сроки расселения домов на Радиаторной определят по согласованию с мэрией.

«Застраивать район улицы Радиаторной этот застройщик не будет, – объяснила Светлана Сурмий. – Его обязанность – расселить там людей и снести бараки, освободить территорию, чтобы потом она вернулась в комплексное решение по улицам Калинина – Радиаторной. Что касается работ по водопонижению и водоотведению, средств на которые пока нет ни у застройщика, ни у мэрии, – мы снова выйдем с решением о КРТ этой территории, но уже после того, как будет снят нарыв проживания там людей в неадекватных условиях. Пока территория никем не будет застраиваться, земля останется в муниципальной собственности».

Аукцион на комплексное развитие двух несмежных территорий городской департамент градостроительства и архитектуры уже объявил. Проект рассчитан на десять лет. Начальная цена лота – 4,5 миллиона рублей. Торги назначены на 7 августа.

Справка

Реновация, в отличие от точечной застройки, позволяет преобразить сразу целый район, сделать его комфортабельным и привлекательным. Застройщик строит не только жильё, но и социальные объекты, прокладывает новые коммунальные сети, а также расселяет жильцов старых домов. Первый опыт комплексного развития территорий в городе есть – фирма «Спецфундаментстрой» уже взялась за реновацию квартала в пределах улиц Качалова – Нестерова – Гагарина и переулка Попова.