Часто, находя подходящую квартиру, покупатели обнаруживают, что жилплощадь находится в залоге у банка. Сразу возникает множество вопросов, главный из которых: не опасно ли совершать покупку? Специалисты экосистемы Сбер рассказали о возможных вариантах приобретения квартиры, из которых выбрали самый безопасный.
Помогаем погасить кредит по ипотеке
Если продавец ещё не погасил до конца ипотечный кредит, вы можете помочь ему это сделать. Нужно предоставить продавцу жилья средства на погашение кредита и ровно через месяц после этого банк снимет обременение с квартиры. После этого можно спокойно регистрировать сделку купли-продажи. Впрочем, не стоит забывать о рисках, ведь вы даёте деньги незнакомому человеку.
Погашаем долг со Сбером
Чтобы сохранить нервы и деньги, гораздо безопаснее оформить сделку с помощью Сервисов Электронной регистрации и Безопасных расчетов. Эта схема доступна только ипотечным клиентам Сбербанка. Для оформления сделки необходимо записаться в центр ипотечного кредитования в Воронеже (адреса указаны ниже) и прийти туда в назначенное время вместе с продавцом.
В присутствии специалиста банка покупатель передаст продавцу сумму остатка его долга по ипотеке, чтобы тот мог здесь же погасить кредит. Что касается оставшейся суммы по сделке, то покупатель размещает её на банковском счёте. Продавец получит их только после того, как на покупателя квартиры будет зарегистрировано право собственности.
За подготовку договора не платим
Когда кредит будет погашен, специалист банка отправит документы для регистрации права собственности в Росреестр. Полный пакет документов, согласно которому покупатель становится официальным собственником квартиры, обе стороны сделки получат через 3-4 недели. В выписке всё ещё будет указано, что объект недвижимости находится на обременении у банка. Беспокоиться не стоит. Это обременение будет автоматически снято в течение 30 дней. Через месяц покупатель может обратиться в банк за выпиской ЕГРН, и там уже не будет обременения. Кстати, подготовка банком договора купли-продажи объекта недвижимости не будет стоить для сторон сделки ничего.
В Воронеже оформить покупку квартиры, находящейся в залоге, можно в центрах ипотечного кредитования на улице Ворошилова, 8б, на Московском проспекте, 114в или на Ленинском проспекте, 39.
