Количество объявлений о продаже кладовых помещений в России за год увеличилось на 40,5 %. Спрос на них, напротив, упал, при этом цены незначительно выросли. Такие выводы сделали аналитики Домклик от Сбера. Изучив основные показатели рынка кладовых в России они выяснили, как изменились за год стоимость, объём предложения и спрос на такие помещения.
С середины января 2025 года цены на кладовые выросли всего лишь на 5 %. С учётом инфляции, которая по итогам 2025 года составила порядка 6 % (данные Минэкономразвития), можно констатировать, что в реальном выражении стоимость таких помещений осталась неизменной.
Основная причина — сокращение спроса при росте предложения. За 2025 год количество ипотечных сделок на покупку малогабаритных складских помещений снизилось на 28,3 % по сравнению с 2024 годом. При этом объём предложения к середине января 2026 года вырос на 40,5 % относительно января 2025 года.
На динамику также повлияли сохраняющаяся высокая ключевая ставка и общий рост цен на недвижимость. Покупатели в первую очередь вкладываются в жильё, часто — по льготным программам, которые на кладовые не распространяются.
В то же время кладовые, особенно в новых ЖК, не теряют актуальность. Этому способствуют малые площади квартир, накладывающие ограничения на возможность выделить место для хранения, и низкая доля новых объектов с балконами и лоджиями, традиционно используемыми для сезонных вещей.
Лидером по стоимости кладовых в РФ стала Москва (1,5 миллиона рублей). При этом медианная площадь в столице России не самая большая — 4,6 кв. м. Наиболее низкая средняя площадь кладовых — в Воронежской области (3,5 кв. м). Медианная стоимость помещений в регионе составляет 320 тысяч рублей. Это на 24 % меньше средней стоимости кладовых в России.
Самые же дешёвые кладовки можно приобрести в ЖК Волгоградской (290 тысяч рублей) и Калининградской (290 тысяч рублей) областей. Регионами с самыми большими кладовками стали Приморский край и Республика Татарстан (по 6,2 кв. м).
Для анализа были использованы данные объявлений о продаже кладовых помещений внутри ЖК и отапливаемых складов площадью не более десяти кв. метров в середине января 2025 и 2026 годов.
Также были использованы данные о количестве ипотечных выдач Сбера на покупку кладовых помещений в 2024 и 2025 годах.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
