Бракованные дома. Почему небезопасны липецкие многоэтажки?

Депутатов беспокоит техническое состояние липецких МКД. Из-за дефектов несущих конструкций на контроле департамента ЖКХ мэрии сейчас находятся семь домов.

Жильцы ещё 15 многоэтажек сравнительно недавней постройки страдают от того, что с их зданий осыпается облицовка. Причём на ремонт фасада только одного такого дома нужно 140 млн рублей.

Элитная разруха

Считающаяся престижной «свечка» по адресу: проспект Победы, 106а, построена лишь в 2010 году. Но внешние стены дома все в щербинах: кирпичная облицовка крошится кусками. Обломки кладки повреждают припаркованные внизу машины и кровлю коммерческих помещений. Для безопасности людей над входами в подъезды натянули защитные сетки. Из-за обрушения кирпича разрушается и тротуарная плитка вокруг дома.

«Когда мы купили тут квартиру, нам все завидовали: дом считался элитным, — рассказала Ирина Нефёдова. — А сейчас мы, во-первых, мёрзнем каждую зиму, во-вторых, живём в постоянной разрухе».

У жильцов и у управляющей компании «КИТ», которая обслуживает дом, есть заключение экспертизы о том, что кирпич, которым облицован дом, некачественный.

«В настоящее время дом стоит в очереди на досрочный кап­ремонт фасада, — сообщили в управляющей компании. — Со стен нужно снять всю облицовку, а потом или обложить их новым кирпичом, или оштукатурить. После этого будем говорить и о замене тротуарной плитки».

Возможно, ФКР приступит к капремонту уже в этом году. Но это удовольствие не из дешёвых.

«На ремонт фасадов дома на проспекте Победы, 106а необходимы 140 млн рублей, — сообщил замруководителя областного ФКР Роман Сапрыкин. — Эти средства мы хотим получить от правительства области. А вообще кирпичная кладка облетает с порядка 15 домов в новых микрорайонах».

По грубым прикидкам, на ремонт полутора десятков фасадов нужно почти 1 млрд рублей. Таких денег нет ни у ФКР, ни у мэрии. 

Нарушимые конструкции

Однако в Липецке есть и дома, которые вызывают тревогу из-за состояния не только фасадов, но и несущих конструкций. Говоря простыми словами, при сочетании неблагоприятных факторов они могут сложиться как карточные домики. Таких многоэтажек в Липецке семь: № 10 по улице Космонавтов, № 13а по Зегеля, № 13а по Терешковой, № 11 по Скороходова, № 135 по Московской, № 63а по Крылова, № 22/2 в 9-м микрорайоне. К примеру, в доме № 63а по улице Крылова (построенном лишь в 2000 году) трещины в стенах и потолках, полы кривые, из дыр между потолочными плитами сыплются куски бетона.

«По графику капремонт здания намечен на 2026–2028 годы, — сообщил Роман Сапрыкин. — На разработку его проекта выделены 3,5 млн рублей».

Пока же состояние много­этажки контролируют с помощью 3D-модели, специально разработанной, чтобы оценить остаточную прочность здания и определить, возможна ли его дальнейшая эксплуатация, если укрепить несущие конструкции. Экспертиза показала: нужно провести усиление грунта и фундамента, ограждающих бетонных конструкций, технического этажа, а также капремонт внутридомовых инженерных сетей.

В срочном капремонте нуждаются и остальные дома из этого списка. Где-то нужно провести исследование грунта, где-то усилить фундамент, где-то обустроить дренаж, где-то устранить трещины расползающихся конструкций.

«Состояние каждого здания регулярно проверяют, и тревожной информации от управляющих компаний в профильный департамент мэрии в этом году не поступало», — сообщил зампредседателя департамента ЖКХ мэрии Алексей Жидков.

Для дома № 22/2 в 9-м микрорайоне уже выделили средства на усиление фундамента и стен, капремонт межпанельных швов, устройство дренажа. В доме № 11 по улице Скороходова до конца этого года разработают ПСД на капремонт. Ремонт дома № 10 по улице Космонавтов запланирован на 2035 год, дома № 135 на Московской — на 2041-й, но, возможно, его перенесут на более ранний срок.