Фасадом не вышел. Дом в Орле оставили без «одежды» перед осенью

Дом на улице Гостиной рискует остаться зимой без фасада. В рамках капремонта строители сняли часть облицовки здания, однако на этом работы закончились – подрядчик утверждает, что ремонтом здесь не обойтись и нужна реставрация.

Пока обсуждают дальнейшую судьбу дома – он продолжает стоять «голым», и жильцы переживают, что осенние дожди доберутся до здания быстрее, чем ремонтные бригады.

Ободрали и бросили

С середины августа дом по адресу Гостиная, 3 стоит частично без фасада – объект культурного наследия, на котором работы должны были завершить ещё в прошлом году, оказался, по мнению подрядчика, не подлежащим ремонту.

«В мае его начали ремонтировать, ободрали с одной стороны фасад, оставив голый кирпич. После этого сказали, что нашли трещину и дальше работу продолжать не будут. Якобы требуется не капитальный ремонт, а реконструкция, а на неё у компании нет лицензии. И вот с тех пор работу остановили, только кровлю чинят. В ноябре обещали всё закончить, а как теперь будет – неизвестно. Впереди осень, потом зима, мы боимся, что здание начнёт разрушаться от дождей и холодов, и в конце концов станет аварийным», – рассказала одна из жительниц многострадального дома.

Жильцы  даже обратились в региональный Народный фронт с просьбой о помощи, и активисты подключились к проблеме. 

«Дом состоит из ряда зданий XIX века, реконструированных и объединённых общим фасадом после Великой Отечественной войны в 1953 году. В нём проживает более 150 человек, и все они обеспокоены тем, что сроки капремонта срываются. Дом уже неоднократно приводился в порядок, но ненадолго, так как работы обычно выполнялись поверхностные, – прокомментировал руководитель исполкома регионального отделения Народного фронта в Орловской области Владимир Филонов. – Мы обращались в департамент строительства, ТЭК, ЖКХ, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области и получили ответ, что проектно-сметная документация объекта находится на стадии прохождения государственной экспертизы. После получения положительного заключения и устранения всех замечаний строительно-монтажные работы будут возобновлены».

Ничего нового

История с домом тянется не первый год. Впервые его отремонтировала в 2016 году московская фирма «Москомреставрация» за 37 млн рублей. В порядок привели кровлю, частично фасад, инженерные системы. Несмотря на то, что недостатки были видны сразу невооружённым глазом, тогда же, в 2016 году, работы приняли и оплатили.  Но сами областные власти в итоге признали, что ремонт оказался далёк от идеального.

Однако подрядная организация отказалась выполнять гарантийные работы, а позже была признана банкротом.

Региональный Фонд капремонта  пытался вернуть средства через суд, причём на эти тяжбы опять пришлось выделять деньги из бюджета – 12,5 миллиона. Увы, впустую. Дом меж тем продолжал рассыпаться. В 2023 году отвалившийся от фасада  кирпич едва не угодил на голову орловцу.

«Нам просто не везёт с подрядчиками», – выразила своё отношение к ситуации жительница дома. Однако, по мнению общественника Евгения Потапова, простым невезением тут не обошлось.

«В Орле фактически нет компаний, специализирующихся на ремонте исторических зданий. Поэтому на торги заходят небольшие организации, которые нанимают в качестве рабсилы местных некомпетентных работников, и это оборачивается в итоге низким качеством исполнения. Действительно хорошие специалисты, которые работают в Москве или Санкт-Петербурге, попросят совершенно другой ценник за свои услуги, – отметил эксперт. – Что касается дома на Гостиной, его положение непростое – кирпич может набрать воды, потом она замерзнёт, и здание начнёт разрушаться. Избежать этого можно, если закрыть фасад специальной мембраной, которая будет выводить влагу».