В пролёте. Старинный дом в Орле пока не будут реставрировать

Дом № 28 на улице Московской знает каждый орловец. Горожане называют его «высотка со шпилем» и считают одной из визитных карточек города. В последние годы здание рассыпается на глазах, хотя 14 лет назад тут провели капремонт. Недавно стало известно: если его и отремонтируют, то не раньше 2042 года.

После ремонта стало хуже

Эта жемчужина сталинской архитектуры придаёт всему облику улицы Московской величественность и монументальность. Дом строили с 1950-го по 1957 год для сотрудников завода имени Медведева. Кстати, возводили не с нуля, а на фундаменте старого дома, разрушенного во время Великой Отечественной войны. Архитектор Вадим Овчинников сделал главным украшением своего детища башню со шпилем, сейчас его венчает флюгер в виде трубящего ангела, а сама башня – часть одной из двухуровневых квартир. Внутри здание тоже необычно: здесь нет жилья типовой планировки, расположенные в одном подъезде квартиры сильно отличаются друг от друга. Есть двухкомнатные с проходными комнатами и кухнями без окон, огромные «трёшки» с высокими потолками и четырёхкомнатные коммуналки – некоторые их них до сих пор не расселены. На первом этаже располагается областная детская библиотека имени Пришвина.

«Такие здания, в отличие от типовых коробок, наше достояние, их нужно беречь и охранять, – уверена жительница Орла Ирина Никитина. – Но складывается такое ощущение, что стараются их, наоборот, разрушить! Сделали один капремонт, после него крыша стала как решето, потом ещё один, а толку что? Мимо дома проходить страшно – того и гляди кирпич на голову упадёт!»

Не свезло

После капремонта, который провели в 2010 году и на который отпустили 17 миллионов рублей, кровля стала протекать в 29 местах (до ремонта протечек было только две). По фасаду, разрушая штукатурку и лепные детали, сочится вода. Управление капитального строительства Орла, которое было обязано осуществлять надзор за ходом ремонта, оштрафовали на 100 тысяч рублей. Через два года по суду в доме провели ещё один капремонт, на сумму семь миллионов. Но в этот раз УКХ не стало рассчитываться с подрядчиком из-за ряда претензий к качеству работ. Однако подрядчик всё же получил деньги, опротестовав в суде это решение. Кстати, акты выполненных работ до сих пор не подписаны.

Жильцы дома надеялись, что их уникальный дом спасут от разрушения. Оказалось: пока им ничего не светит. В фонде капремонта объяснили: дом стоит в программе капремонта, но, как говорится, есть одно «но».

«Ремонт требуется, но ввиду того, что дом только в 2010 году был отремонтирован, он попадает в краткосрочный период только на 2042–2044 годы, не раньше, – заявил руководитель регионального фонда капремонта Владимир Слизовский. – Пока его должна содержать управляющая компания».

Обидно, но факт: в Орле практически нет исторических домов с безупречными фасадами, это просто бросается в глаза. Что останется от «жемчужины Орла» через 20 лет, сложно представить.

С чистого листа

А вот дому на Гостиной, 3 повезло больше. Хотя история у него схожая с домом на Московской. Капитальный ремонт провели в 2016 году, и тоже некачественно. Подрядчик получил 37 миллионов рублей, но здание с тех пор разрушается пуще прежнего, с фасада сыплется штукатурка и падают кирпичи. Сейчас с подрядчиком, который находится в стадии банкротства, ведут судебные тяжбы.

«Фактически ремонт тут нужно делать с чистого листа, – заявил Владимир Слизовский. – Были выделены областные средства – порядка 28 млн рублей. Будет произведена полная замена кровли, подрядчик восстановит кирпич, все фризы и колонны. Планируем завершить работы в сентябре-октябре».