Трудно понять, сколько жителей в области желают улучшить свои жилищные условия. Тем не менее специалисты утверждают, что спрос на жильё значительно превышает предложения на рынке. Но из–за низкой покупательной способности купить квартиру не всегда удаётся.
Есть шанс!
В России действует программа «Жильё для российской семьи». По ней предполагается построить в нашей стране до 1 июля 2017 года не менее 25 млн кв. метров жилья эконом–класса. Самое главное, что его стоимость должна быть на 20% ниже рыночной стоимости жилья.
В каждой области есть свой перечень категорий граждан, которые имеют право на покупку такой недвижимости. В Тамбовской области стоимость эконом–жилья – 35 тыс. руб. за квадратный метр. В региональном управлении строительства и инвестиций нам сообщили, что меньшая стоимость уже не покрывает всех расходов застройщиков. Цена «льготного» квадратного метра регулярно пересматривается. Поэтому необходимо претендентам на социальную ипотеку торопиться встать в очередь на улучшение жилищных условий. Тем более, программы для молодёжи ограничены по возрасту – до 35 лет. Собрать справки и встать на учёт в органы местного самоуправления – не требует финансовых затрат. Не упустите такую возможность. Это будет первый этап осуществления вашей мечты. А уже потом надо думать, где взять деньги на покупку квартиры.
Главное – это льготная ипотека. Для участников программы она в среднем на 1,5% ниже, чем в банковских коммерческих учреждениях.
Кто вам поможет?
В регионе в 2006 году создали Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). 100% акций компании принадлежат Тамбовской области. По сути, это региональный оператор, который помогает приобрести социальное жильё. Причём ничего не навязывая, а предлагая различные варианты решения квартирного вопроса, конечно, в рамках существующего законодательства.
– Наша организация несёт социальную нагрузку. Задача агентства – создать все необходимые условия для того, чтобы граждане Тамбовской области, попадающие под льготное ипотечное кредитование, имели возможность получить у нас ипотечный кредит согласно утверждённым льготным ставкам. Отдельно хочу отметить важную роль и эффективное управление в реализации задачи обеспечения граждан доступным жильём администрации Тамбовской области. Курирует это направление исполняющий обязанности заместителя главы администрации области Николай Коновалов, – говорит генеральный директор агентства Кирилл Полуэктов.
Заходи и живи
АИЖК – главный оператор, который реализует в области федеральную программу «Жильё для российской семьи». Так вот, на участке размером 39 га, расположенном в районе новой телевизионной вышки в Тамбове, предполагается построить 300 тыс. кв. м жилья. Из них 100 тыс. будет реализовано по цене 35 тыс. руб. за квадратный метр. Квартиры с социальной отделкой. В неё уже включены все условия для проживания: сантехника, электрика, обои, полы, межкомнатные двери.
‑ В первую очередь социальные ипотечные продукты рассчитаны для многодетных семей и для участников программы «Жильё для российской семьи», – говорит Кирилл Владимирович.
Мы поинтересовались у Полуэктова, что ждёт в 2016 году строительную отрасль и ипотеку в Тамбовской области? По его словам, способствовать стабилизации ипотеки во втором полугодии 2015 года и в первом полугодии 2016 года будет действующая программа государственной поддержки, которая распространяется на ипотеку для приобретения жилья на первичном рынке недвижимости. Обязательства, которые приняло на себя АИЖК, будут полностью исполнены. Все граждане, которые собираются приобретать жильё на условиях долевого участия, получат новые благоустроенные квартиры в динамично развивающихся районах Тамбова.
На Тамбовщине медленно движется очередь жилищных льготников 
Тамбовщина получит 100 млн рублей на льготные лекарства 
Получить субсидию на жильё молодым семьям Орловщины непросто 
Молодые семьи обещанное жилье по семь лет ждут