aif.ru counter
482

Коммунальное клонирование. Скандальная воронежская УК сменила вывеску

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 6. АиФ-Черноземье 08/02/2017
Фото из открытых источников / АиФ

Классика жанра

Это обычным горожанам-неплательщикам за ЖКХ сегодня грозят десять казней египетских. Зато крупные УК с удивительной лёгкостью «прощают» всех, кому должны. Очевидно, что секрет ловкого манёвра – в высоком покровительстве чиновников.

Классика жанра – история Воронежской коммунальной палаты (ВКП), которая объединяла 14 крупнейших УК, контролирующих 60% рынка. В 2012 году эти УК сделали «ход конём» – зарегистрировали новые юридические лица под теми же вывесками, тем самым избавились от долгов и оставили ресурсовиков с носом.

В офисе палаты прошли обыски. Впрочем, уголовное дело о пропаже 500 млн руб. коммунальных платежей закончилось ничем. ВКП перестала существовать, но, как отмечают эксперты, лишь формально: те же УК контролируют всё те же люди.

Теперь пришла очередь ещё одной скандальной УК – «Стройтрест 2П». Компания – одна из старейших, действует с начала 2000–х и ещё недавно управляла 100 домами в Левобережном районе Воронежа. Позади – длинный шлейф нарушений. Например, в октябре 2013 года прокуратура возбудила административное дело о самовольном повышении платы по первой строке. А в марте ведомство оштрафовало компанию на 50 тыс. руб. – УК нарушала техрегламенты по обслуживанию и ремонту лифтов.

«В составе комиссии по изменению сроков капремонта я посещала много домов, которые обслуживает УК «Стройтрест 2П», – рассказывает Светлана Кравцова, член общественной палаты Воронежа. – Кроме нареканий, не могу сказать ничего. В подвалах – крысы, блохи, нет света, захламлённость – а это значит пожароопасность. Дворы не чищены, подъезды не убраны».

Долги за ваш счёт

За много лет УК накопила огромные долги. Так, она – крупнейший должник «Воронежтеплосети»: на начало прошлого года неплатежи достигли 168 млн 677 тыс. рублей. При этом долги самого казённого предприятия, отапливающего 28% Воронежа, уже давно затягивают финансовую удавку на шее города, под гарантии которого берутся всё новые кредиты. По данным на конец октября 2016 года, «Воронежтеплосеть» задолжала 800 млн рублей. В июле город, взяв кредит, погасил долг предприятия перед «Россельхозбанком» – 1,1 млрд рублей.

В декабре 2013 года «Воронежтеплосеть» подала в суд заявление о признании УК «Стройтрест 2П» банкротом. В августе 2015 года процесс завершился мировым соглашением: должник обязался погасить 25 млн 959 тыс. руб. до 1 ноября 2017 года и 109 млн 510 тыс. руб. – в период с 2020 по 2024 год.

Но, судя по всему, казённое предприятие так и не увидит этих денег. 12 декабря суд признал обоснованным иск о банкротстве другого кредитора УК – МУП «Водоканал Воронежа». Началась процедура наблюдения. При этом речь идёт о долге в 17,5 млн рублей. В случае банкротства плата, которую жильцы аккуратно каждый месяц вносили по строке «Содержание и текущий ремонт жилья», пойдёт на погашение долгов промотавшейся УК.

Шоу продолжается

Кто–то скажет: «Ну и что? Зато хоть одной нечистой на руку УК в Воронеже станет меньше». Но радоваться не стоит. Дело в том, что ещё весной 2015 года лицензию получила некая УК «Город». Сделать это ей было легко: компания новая, а значит, не имеет ни долгов, ни нарушений. Вот только удивительным образом фирма находится на ул. Туполева, д. 5п – по тому же адресу, что и «Стройтрест 2П», только в соседнем офисе. И даже телефон у обеих УК – один и тот же.

Неудивительно, что под управление УК «Город» перекочевали 70 домов УК «Стройтрест 2П» – одни 1 декабря 2016 года, другие – 1 января 2017 года.

«Жителям нужно было лишь расписаться в протоколе готовой формы, – говорит Светлана Кравцова. – Приходили представители УК и говорили: мы банкротимся, и если вы не перезаключите договор, останетесь без управления и никому будете не нужны. При этом в договоре есть нарушения. Так, согласно ему УК имеет право самостоятельно индексировать плату за обслуживание. Кроме того, жители обязуются платить за ресурсы на ОДН сверх норматива. Получается, какая бы авария ни произошла, какие бы протечки ни случились, в какие бы сроки УК их ни устранила, всю разницу между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учёта оплатят жильцы. УК имеет право без решения собрания распоряжаться общим имуществом и заключать договоры субподряда. Т. е. собственников оттеснили от управления домом, и УК делает всё, чтобы её работа была непрозрачной. Я думаю, что никакого прогресса в обслуживании не будет. Но жаловаться теперь некому: жильцы согласились на условия договора. И только те, кто не голосовал или голосовал против, смогут оспорить его в суде».

Впрочем, не исключено, что многие жильцы ни о каком новом договоре и не подозревают. Ведь у управляющих компаний есть все данные по квартирам. В последнее время в судах Воронежа оспаривается много протоколов, состряпанных разными УК абсолютно самостоятельно.

«Я очень сильно сомневаюсь, что все 70 домов, жители которых жаловались на хамство и отсутствие работы, выбрали ту же УК», – предполагает общественница.

Между тем в УК «Стройтрест 2П» на сегодня остались всего 29 домов. Если они не выберут другую компанию или не создадут товарищества собственников недвижимости, то будут выставлены на конкурс.

А где же власть?

Фёдор Ковалев, специалист-коммунальщик:

«По опросам ВЦИОМ и «Левада центра», 85% россиян недовольны ЖКХ. Наш город не исключение, грабёж населения продолжается из года в год. Поставщики энергоресурсов завышают стоимость тарифов и нормативов. УК собирают платежи с жителей, но не отдают их в полном объёме поставщикам, рассуждая: почему им воровать можно, а нам - нет?! Вспомните ситуацию с ВКП, когда накопившие долги УК «кинули» поставщиков, по одним данным, на 570 млн руб., по другим - и вовсе на 2 млрд руб. Самое удивительное, что поставщики подписали договоры на поставку с «новыми» УК.

Вот и УК «Стройтрест 2П» пошла уже проторённым путём - накопила долги миллионов на 200, перевела дома в УК «Город» и успешно получила новую лицензию. Поставщики подпишут договоры, и вся схема повторится вновь.

Напрашивается вопрос: а где же власть?! А власть, как всегда, рядом, активно участвует в «крышевании» всех проектов в ЖКХ. В народе говорят, мол, мэр, чиновники, депутаты не занимаются проблемами горожан. Люди, плохо вы о них думаете! Занимаются, да ещё как! Весь процесс под контролем, каждой сестре - по серьге. Остаётся только ждать, когда серьги вешать будет некуда. Может, наконец, губернатор сделает с плутократами от ЖКХ то же самое, что со строительной камарильей? Будем ждать».

Нужна альтернатива

Лариса Тулинова, председатель общественного совета по ЖКХ при мэре Воронежа:

«Если такая проблема возникла, надо дать собственникам самим определиться: хотят ли они перейти в ту же УК с другим названием, сменить её или, может быть, вообще создать ТСЖ. Но такие предложения не поступали: компания оставляла себе дома и меняла только вывеску. Что ждёт людей, можно только предполагать, но никакого улучшения не будет.

Агитировать жителей за переход в УК «Город», представляя её как дочернюю организацию, начали ещё года полтора назад. Некоторые активные собственники пытались провести собрания и предложить альтернативу, но, как всегда, у УК нашлись «прикормленные» люди, которые встали за её интересы».

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых


Самое интересное в регионах
Роскачество