Закон не работает?
История с «брошенными» домами не новая. Впервые с ней столкнулись жители старых малоэтажек. Когда ввели лицензирование, их «хозяева» не смогли получить важный документ, а найти новых жильцам не удалось — «управляшки» не захотели связываться с неприбыльным жилфондом. Но если в прошлом году таких домов было чуть больше десятка, то в этом — проблема приобрела угрожающие масштабы.
Летом аннулировали лицензию МУП «Второе ГЖУ». Оно обслуживало 53 дома. А недавно та же участь постигла «Городскую управляющую компанию — 3», за ней числилось 22 многоэтажки. И хотя лишение лицензий не должно было сказаться на работе организаций — по закону, они должны исполнять обязанности, пока жильцы не выберут новую «управляшку», перемены всё-таки произошли. По словам липчан, компании, и раньше не особо следившие за жилфондом, вовсе опустили руки. Но при этом они продолжили собирать деньги.
«Мы ежемесячно платим «ГЖУ-2» почти по 16 рублей с квадратного метра, но к нам даже дворник не ходит, — жалуется жительница дома № 7/1 по ул. Циолковского Галина Никонова. — А когда стартовал отопительный сезон, начался настоящий кошмар — трубы рвало одну за другой, мы сидели без отопления и горячей воды».
Не работают «управленцы» и по другим адресам. Как сообщили липецкие общественники, дворы домов № 18 и № 24 по ул. Космонавтов и дома № 12 по ул. Водопьянова превратились в свалки — мусор там не убирают.
В похожей ситуации оказались многоэтажки «ГУК-3». Например, в доме № 13 в Студенческом городке в подъездах нет света, на стенах облупилась краска, в окнах отсутствуют стёкла. Аналогичную картину можно увидеть и в других общежитиях «управляшки».
Кстати, «брошенным» оказался не только жилфонд УК, лишённых лицензии. Ещё одна «управляшка» — «Строй-Сервис-Э» — недавно самостоятельно отказалась обсуживать 28 домов. Их жителям теперь вообще никто ничем не обязан.
Кто в доме хозяин?
«Проблема есть, но мы стараемся её решать, — рассказал председатель городского департамента ЖКХ Евгений Лепёкин. — Когда начался отопительный сезон, у нас была главная задача — обеспечить дома теплом, мы с ней справились. Теперь в «ГЖУ-2» новый директор, проблемы жильцов решаются. Дома «ГУК-3» также не бросили».
Впрочем, это лишь временные меры. Чтобы изменить ситуацию, собственникам домов, оставшихся без УК, нужно объединяться, выбирать новые компании. Да, сделать это непросто — многие дома требуют серьёзных вложений и малопривлекательны для потенциальных «управленцев», — но возможно.
«Собственники — хозяева в многоквартирном доме, они должны выбрать старшего, создать инициативную группу жильцов. Так будет проще не только найти управляющую организацию, но и грамотно составить с ней договор — указать необходимые работы, установить адекватный тариф», — продолжает Лепёкин.
Также жители малоэтажек могут перейти на непосредственное управление — самостоятельно заключить договоры с ресурсниками и аварийной службой.
«Многие проблемы решить можно, если жители будут более ответственными. И мы готовы помочь им в этом — оказать любую правовую поддержку», — отметил главный коммунальщик города.
Повышать ответственность собственников — конечно, дело хорошее.Впрочем, некоторые считают: работать надо не только с жильцами.
«Несколько лет назад УК поделили между собой жилфонд города, при этом мнения собственников никто особо не спрашивал. А теперь стали избавляться от старых малодоходных объектов. Разве это нормально? — рассуждает общественник Леонид Стуров. — Я считаю, для каждого дома нужно создать спецсчёт, снимать деньги с которого «управляшки» могли бы только с ведома старшего по дому и только по акту выполненных работ».
Так, уверен Стуров, решится главная проблема — окажется, что практически любой дом — прибыльный, если его средствами распоряжаться грамотно. Кроме того, по мнению общественника, нужно ужесточить Жилищный кодекс — запретить «управляшкам» так просто бросать дома.
Липецкую управляющую компанию оштрафовали на 250 тыс рублей 
Коммунальные войны. Как сменить не устраивающую жильцов дома УК? 
Коммунальный произвол 
Экономим на ЖКХ. Маленькие хитрости выживания в большом городе 
От сосулек до долгов. Кому помогают «управляшки»?