Закон не работает?
История с «брошенными» домами не новая. Впервые с ней столкнулись жители старых малоэтажек. Когда ввели лицензирование, их «хозяева» не смогли получить важный документ, а найти новых жильцам не удалось — «управляшки» не захотели связываться с неприбыльным жилфондом. Но если в прошлом году таких домов было чуть больше десятка, то в этом — проблема приобрела угрожающие масштабы.
Летом аннулировали лицензию МУП «Второе ГЖУ». Оно обслуживало 53 дома. А недавно та же участь постигла «Городскую управляющую компанию — 3», за ней числилось 22 многоэтажки. И хотя лишение лицензий не должно было сказаться на работе организаций — по закону, они должны исполнять обязанности, пока жильцы не выберут новую «управляшку», перемены всё-таки произошли. По словам липчан, компании, и раньше не особо следившие за жилфондом, вовсе опустили руки. Но при этом они продолжили собирать деньги.
«Мы ежемесячно платим «ГЖУ-2» почти по 16 рублей с квадратного метра, но к нам даже дворник не ходит, — жалуется жительница дома № 7/1 по ул. Циолковского Галина Никонова. — А когда стартовал отопительный сезон, начался настоящий кошмар — трубы рвало одну за другой, мы сидели без отопления и горячей воды».
Не работают «управленцы» и по другим адресам. Как сообщили липецкие общественники, дворы домов № 18 и № 24 по ул. Космонавтов и дома № 12 по ул. Водопьянова превратились в свалки — мусор там не убирают.
В похожей ситуации оказались многоэтажки «ГУК-3». Например, в доме № 13 в Студенческом городке в подъездах нет света, на стенах облупилась краска, в окнах отсутствуют стёкла. Аналогичную картину можно увидеть и в других общежитиях «управляшки».
Кстати, «брошенным» оказался не только жилфонд УК, лишённых лицензии. Ещё одна «управляшка» — «Строй-Сервис-Э» — недавно самостоятельно отказалась обсуживать 28 домов. Их жителям теперь вообще никто ничем не обязан.
Кто в доме хозяин?
«Проблема есть, но мы стараемся её решать, — рассказал председатель городского департамента ЖКХ Евгений Лепёкин. — Когда начался отопительный сезон, у нас была главная задача — обеспечить дома теплом, мы с ней справились. Теперь в «ГЖУ-2» новый директор, проблемы жильцов решаются. Дома «ГУК-3» также не бросили».
Впрочем, это лишь временные меры. Чтобы изменить ситуацию, собственникам домов, оставшихся без УК, нужно объединяться, выбирать новые компании. Да, сделать это непросто — многие дома требуют серьёзных вложений и малопривлекательны для потенциальных «управленцев», — но возможно.
«Собственники — хозяева в многоквартирном доме, они должны выбрать старшего, создать инициативную группу жильцов. Так будет проще не только найти управляющую организацию, но и грамотно составить с ней договор — указать необходимые работы, установить адекватный тариф», — продолжает Лепёкин.
Также жители малоэтажек могут перейти на непосредственное управление — самостоятельно заключить договоры с ресурсниками и аварийной службой.
«Многие проблемы решить можно, если жители будут более ответственными. И мы готовы помочь им в этом — оказать любую правовую поддержку», — отметил главный коммунальщик города.
Повышать ответственность собственников — конечно, дело хорошее.Впрочем, некоторые считают: работать надо не только с жильцами.
«Несколько лет назад УК поделили между собой жилфонд города, при этом мнения собственников никто особо не спрашивал. А теперь стали избавляться от старых малодоходных объектов. Разве это нормально? — рассуждает общественник Леонид Стуров. — Я считаю, для каждого дома нужно создать спецсчёт, снимать деньги с которого «управляшки» могли бы только с ведома старшего по дому и только по акту выполненных работ».
Так, уверен Стуров, решится главная проблема — окажется, что практически любой дом — прибыльный, если его средствами распоряжаться грамотно. Кроме того, по мнению общественника, нужно ужесточить Жилищный кодекс — запретить «управляшкам» так просто бросать дома.
Смотрите также:
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
Липецкую управляющую компанию оштрафовали на 250 тыс рублей 
Коммунальные войны. Как сменить не устраивающую жильцов дома УК? 
Коммунальный произвол 
Экономим на ЖКХ. Маленькие хитрости выживания в большом городе 
От сосулек до долгов. Кому помогают «управляшки»?