С 1 сентября начали действовать новые правила для владельцев земельных участков. Теперь есть чёткие критерии, по которым участки будут считаться заброшенными. За использование земли не по назначению владельцев могут оштрафовать или даже забрать у них участки.
Процесс пошёл
«Рад, что процесс пошёл. А то город на город не похож. Но дело в том, что многие заброшенные, неухоженные участки –муниципальные. Например, ул. Кронштадтская, 52. Там лет семь уже никто не живёт. Дом разрушен, и вот недавно его признали аварийным», – пишет в соцсетях житель города Николай П.
Жителям Тамбовской обласити проблема заброшенных земель близка, в буквальном смысле. Если не по соседству можно встретить неухоженный участок, так в центре города. «Центр Тамбова весь в заброшенных зданиях и участках. Всё заросло клёном и сорняками. Не может собственник содержать своё имущество – пусть уступает права», – считает тамбовчанка Эльвира П.
Горожан волнует и судьба недостроев, например офисного центра возле «Кристалла» – стоит недостроенный около десяти лет.
Однако «заброшки» встречают и за пределами города. Владельцы частных территорий тоже наблюдают подобную ситуацию. «Давно пора заняться этим вопросом. Особенно в СНТ. Многих первых хозяев дач уже нет в живых или они в силу возраста не могут ухаживать за землёй. Да, есть их преемники, но они там десятилетиями не появляются. Из-за этого участки не то что травой – лесом зарастают. Сам в такой ситуации. По соседству с 2010 года не появляются хозяева, хотя участок в собственности. Приходится мне самому ежегодно три раза в год косить там сорняки и поросль, иначе волки заведутся», – пишет в соцсетях местный житель Николай З.
Какой участок заброшенный?
В постановлении Правительства РФ «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» описаны такие признаки. Во-первых, если более половины земельного участка покрыто мусором или вещами, что не используются по назначению, и владелец не предпринимает никаких решений по их уборке в течение года с момента обнаружения этой проблемы.
Во-вторых, если на участке под строительство нет зданий более пяти лет, а на участке под частный дом нет этого дома в течение семи лет. В-третьих, если здание находится без крыши, стен или окон, но владелец не ремонтирует его. Под исключения попадают помещения, которые признаны аварийными. В-четвёртых, если более половины участка заросло сорняками, высота которых превышает 1 метр, но владелец не предпринимает никаких действий по их удалению с момента обнаружения проблемы.
Владельцам заброшенных участков грозит административный штраф в размере не менее 20 тысяч рублей или изъятие земли.
Точные границы
В настоящее время зарегистрировано 802 бесхозных объекта. Из них 90 – только в 2025 году. Также предстоит установить наследников для 2500 участков. Такие цифры озвучили в правительстве региона.
Как рассказала руководитель регионального управления Росреестра Татьяна Воякина, сейчас специалисты активно ведут кадастровые работы, которые определят точные границы всех объектов недвижимости, а также выявят неучтённые земли и участки с нарушениями в использовании. Так, в Сосновке удалось обнаружить 107 гектаров свободной земли. Из них 40 гектаров теперь доступны для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Кстати
Помимо выявления свободных земель, в Тамбове предложили изымать неиспользуемые участки в пользу государства и муниципалитетов, чтобы затем передавать их льготным категориям граждан, включая многодетные семьи и участников СВО.
Также запустили работы по выморочному имуществу, которое в будущем планируют передать льготникам. Руководство региона уверено, что это может принести хороший результат, потому что такие дома и участки преимущественно расположены на уже освоенных территориях и обеспечены всей необходимой инфраструктурой.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
