Об итогах развития строительной отрасли в этом году и планах на предстоящие годы рассказал начальник управления строительства и архитектуры Тамбовской области Юрий Шилов.
Стабильный рост
| в тему | |
|---|---|
| Олег Бетин, глава администрации области: - Строительство является стратегически важной отраслью экономики региона. Ежегодно строительный сектор показывает стабильный рост, итоговые показатели соответствуют общероссийским темпам роста, а по некоторым параметрам и превосходят их. Основным направлением строительства всегда оставалось возведение жилья. В наших планах - создавать условия для развития строительного сектора, содействовать созданию инфраструктуры для крупных площадок. В области разработана долгосрочная госпрограмма, согласно которой до 2020 года планируется в общей сложности построить до 6 млн кв. м жилья. Особое внимание мы при этом будем уделять строительству социального жилья, обеспечению им представителей льготных категорий. | |
Екатерина Петина,АиФ-Тамбов: – Юрий Михайлович, подходит к концу 2013 год, какие предварительные итоги работы строительного комплекса региона за этот период можно подвести?
Юрий Шилов – В этом году за счёт всех источников финансирования ожидается ввести около 700 тыс. кв. метров жилья, что позволит увеличить рост уровня обеспеченности жильём до 25,2 кв. метра на человека. Это очень хороший показатель. В настоящее время на территории области осуществляется строительство 78 многоквартирных домов общей площадью 443,7 тыс. кв. м, из которых примерно четверть будет введено в эксплуатацию до конца года. Особое внимание при этом уделяется строительству жилья экономкласса. Его доля в общем объёме увеличилась до 50%.
– Наиболее крупные проекты в сфере регионального жилстроительства – это застройка микрорайонов «Московский» и «Уютный». Как развиваются эти проекты?
– Проекты действительно серьёзные, и процесс их реализации находится под особым контролем руководства области. Застройка микрорайона «Московский» в Тамбове уже близится к завершению. Построены объекты транспортной и коммунальной инфраструктуры. Объём введённого в микрорайоне жилья составит
260 тыс. кв. метров. Комплексная застройка микрорайона «Уютный» началась в 2011 году. Проектом, напомню, предусмотрено строительство жилых домов общей площадью около 230 тыс. кв. метров, школы с бассейном, двух детских садов, поликлиники. С начала застройки возведено пять жилых домов, до конца года планируется ввести в эксплуатацию ещё пять площадью 38,7 тыс. кв. метров.
Строим малоэтажки
– Глава администрации области Олег Бетин неоднократно отмечал, что при возведении жилья приоритет отдаётся развитию малоэтажного строительства. Как продвигается эта работа?
– Малоэтажная застройка в регионе действительно развивается весьма активно. Её удельный вес в общем объёме жилстроительства достигает 70%. В ближайшее время завершится застройка микрорайонов «Радужный» и «Солнечный», где в целом будет построено более
100 тыс. кв. метров малоэтажного жилья. Но по–прежнему одним из самых крупных проектов является возведение посёлка «Слобода» в Тамбовском районе. На площади около 150 га в ближайшее время будет построено свыше 600 индивидуальных жилых домов. С начала освоения на территории посёлка построено жилья общей площадью 5,6 тыс. кв. м, из них введено в эксплуатацию
2,4 тыс. кв. м. Застройщиком выступает московская компания «Партнёры земли». Впрочем, в ближайшем будущем активное жилищное строительство будет вестись не только в северной части города, но и на ранее принадлежавших Минобороны территориях, прилегающих к посёлкам Трегуляй, Малиновка, а также к границам микрорайона «Пехотка» областного центра.
Для многодетных семей
– В своё время много внимания было уделено процессу выделения земельных участков для многодетных семей. Расскажите о результатах этой программы…
– Действительно, обеспечить земельными участками под застройку многодетные семьи потребовал глава государства. Поэтому контроль над этим процессом очень строгий. Могу сказать, что в нашем регионе достаточно земли, чтобы обеспечить участками все многодетные семьи, которых в области почти пять с половиной тысяч. Площадки для жилищного строительства сформированы на всех территориях, включая областной центр и крупные города. Только в Тамбове в микрорайоне «Майский» предусмотрено две тысячи земельных участков для многодетных семей, что достаточно для проживающих в Тамбове и Тамбовском районе. В настоящее время получить участок под строительство дома пожелали более двух тысяч многодетных семей. Муниципалитетами сформирован 2 621 земельный участок, уже выделено под строительство 1 743 участка (497 участков – в 2013 году). Право собственности на земельные участки оформила 141 семья, из них 77 – получили разрешение на строительство, 59 семей приступили к строительству жилья.
– В конце прошлого года был презентован ещё один проект в областном центре – «Новый Тамбов» – который получил одобрение со стороны губернатора. Как развивается проект?
– В текущем году дан старт работам. Рассчитана реализация на период до 2030 года. Фактически планируется построить ещё один город, который разместится на площади свыше 6 тыс. га, где есть возможность возвести жильё для 200 тыс. человек. Будет активизирован процесс не только строительства жилых домов, но и развития всех видов инфраструктуры – от социальной до транспортной. В основном территория, которую займёт «Новый Тамбов», – это федеральные земли.
– А каковы прогнозные планы по строительству жилья на ближайшие годы?
– Весьма амбициозные. За период 2014–2016 годы ожидается построить 2,12 млн кв. метров жилья на территории области, в том числе 670 тыс. кв. метров – в 2014 году, 690 тыс. кв. метров – в 2015 году, и 760 тыс. кв. метров в 2016 году. А до 2020 года планируется построить в общей сложности порядка 6 млн кв. м жилья, две трети из которого придётся на долю малоэтажного жилья. В настоящее время принята государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Тамбовской области на 2014–2020 годы», которая предусматривает комплексное освоение и развитие территорий, развитие предприятий стройиндустрии. Кроме того, в её рамках будет ликвидировано свыше 37 тыс. кв. метров ветхого жилья, более 3 тыс. граждан из аварийного жилья переедут в новые благоустроенные квартиры.
Экспертиза обезопасит
– Как известно, безопасность и качество объектов строительства невозможны без добротной проектной документации. Как обеспечивается строительный комплекс Тамбовской областипрогрессивными архитектурными, конструкторскими и инженерными решениями?
– Вся проектная документация проходит контроль в ТОГАУ «Центр государственной экспертизы документов в области градостроительной деятельности», возглавляет которое Юрий Васин, на соответствие её на прочность, надёжность и эксплуатационную безопасность экологическим и санитарно–эпидемиологическим требованиям с учётом эффективности капитальных вложений и мероприятий по энергосбережению. В ходе экспертизы происходит устранение всех обнаруженных недостатков. В случае невыполнения проектными организациями и заказчиками требований экспертизы, учреждение официально возвращает документацию для доработки. Так что на этом этапе защита проектов обеспечена.
Курск планируют застроить малоэтажками 
В Липецке начали строительство самого большого микрорайона 
Параллельные миры в градостроительных проектах 
На центральной улице Воронежа возведут 37-этажный жилой дом 
В Белгороде обещают построить социальное жилье