Реформа сферы ЖКХ затянулась. Законодательство всё усложняется, но система не становится эффективней. Совершенствуются разве что механизмы отъёма средств у населения – иногда легальные, иногда не очень. Неудивительно, что львиная доля вопросов, которые задают посетители народной приёмной «АиФ–Черноземье», посвящена коммуналке.
Почему лишили субсидии?
«Я инвалид и плачу 50% стоимости услуг ЖКХ, но мне уже второй месяц не платят субсидию, – пожаловалась Раиса Кривцова, жительница д. 27 по ул. Среднемосковской. – В соцзащите сказали, что причина – моя задолженность по строке «капитальный ремонт». Я, действительно, принципиально не плачу за него, как и многие воронежцы. Но при чём здесь соцзащита? Разве законно лишать меня субсидии?»
«Соцзащита здесь действует правильно, – пояснили в общественном совете. – У нас, действительно, по закону капремонт считается жилищной услугой, а субсидию человек получает, только если оплачивает жилищные и коммунальные услуги в полном объёме».
«Во дворе нашего дома – заросли амброзии, – рассказал Григорий Бугаев, житель д. 16 по ул. 45 Стрелковой Дивизии. – Особенно много её растёт вокруг расположенного неподалёку здания котельной. Я обратился в управу Коминтерновского района, но там отказались косить траву».
«Вам нужно выяснить, чья это земля. Она может быть и муниципальной, и придомовой территорией, собственностью жильцов дома. В первом случае за ней обязана следить управа, во втором – УК. Если амброзия растёт у котельной, земля, скорее всего, принадлежит или муниципалитету, или хозяину котельной, – он отвечает за 70 см вокруг строения. Амброзия – это ядовитая трава, и её обязаны убирать».
Что, если не платить?
«Сначала я платил за электричество по ОДН 120 руб. в месяц, потом – 180 руб., а теперь – 350 руб., – говорит Юрий Щеколдин, житель д. 24 по ул. Фридриха Энгельса. – Ваши эксперты на подобные вопросы всё время отвечают, что нужно создавать совет дома, следить за соседями и т. п. Но при чём здесь соседи? Разве то, что ворует сосед, – это общедомовые нужды? Я обратился в ВЭСК, и там ответили: «Сделайте заявку, и мы опечатаем соседям счётчик специальной лентой». Значит, могут отследить воровство, если захотят? Почему же ни УК, ни ВЭСК этого не делают? Потому что считают, что остальные жильцы и так всё заплатят. Но почему в общедомовые нужды записывают всё лишнее потребление дома? Не буду платить за ОДН! Пусть обращаются в суд».
«Если вы будете оплачивать ОДН хотя бы по нормативу, то вполне вероятно, что выиграете судебный процесс. Если вы вообще не платите, решение, скорее всего, будет не в вашу пользу. Суд может только заставить УК сделать перерасчёт. Ведь в 354–м постановлении сказано, что каждый собственник жилого и нежилого помещения обязан оплачивать общедомовые расходы. Но не больше норматива. Вам нужно ссылаться на постановление № 354, 44–й пункт и № 344, 15–й пункт».
Плата за ОДН – это, действительно, то, что воруют соседи. На общем собрании можно принять решение о том, что все жильцы снимают показания своих счётчиков в один день – тогда же, когда снимаются показания общедомового прибора учёта. Не важно, когда вы заплатите – хоть через три недели. Но показания нужно снять одновременно с другими – выбранные на собрании люди проходят по всем квартирам. Многие дома уже применяют такой способ, и счета за ОДН серьёзно снизились.
Ведь если мы установим счётчик на места общего пользования, у нас, конечно, не будет таких сумм. Но всё делается для ресурсоснабжающих организаций. Особенно высокие счета приходят от ВЭСКа. Но и энергетики идут навстречу жильцам. Могут, например, установить на счётчик дополнительный эталонный прибор учёта. Бывает, недобросовестным жильцам выставляют счета по полной программе – и по 6, и по 16 тыс. руб.
Кто поможет жителям Воронежа? 
В поиске ответов. Что волнует жителей Воронежа? 
Размножение почкованием. Зачем дробятся воронежские УК? 
Внутридомовые приборы учёта 
Всё по-честному? Счета в платёжках тамбовчан за комуслуги вырастут