Деньги — после
На первоначальном этапе отобрали пять многоквартирных домов в Белгороде для проведения энергосервисных мероприятий. Заместитель начальника департамента ЖКХ Белгородской области Сергей Некипелов подробно рассказал о планах по реализации энергосберегающих инноваций.
«Энергосервисные мероприятия в каждом доме станут проводиться в несколько этапов, — рассказал Сергей Сергеевич. — В домах установят индивидуальные тепловые пункты с датчиком, который, в зависимости от погоды, регулирует температуру в жилых помещениях. Далее будет заменена электропроводка, где это необходимо, полностью будет заменено осветительное оборудование — лампочки и светильники — на энергосберегающие. Где необходимо, заменят двери и окна, то есть будет проведён полный комплекс энергосберегающих мероприятий. В пять отобранных домов входит инвестор, на первоначальном этапе сами жильцы не платят ни копейки за эти мероприятия, более того, после установки этого оборудования с первого же года жильцы начинают получать экономию коммунальных ресурсов».
Какие преимущества?
Но не всю 100%-ную экономию, поскольку инвестор должен получить обратно вложенные средства, а определённую часть, которую жильцы пропишут в договоре с инвестором. Все договоры будут заключаться под строгим контролем департамента ЖКХ Белгородской области, далее на протяжении нескольких лет представители департамента станут отслеживать, какой экономии достигли жильцы за счёт установки нового оборудования.
Оборудование через 3-5 лет переходит в общедомовую собственность, и жильцы получают 100% размер экономии. Когда дом модернизируется, то повышается капитализация квартир, то есть на рынке недвижимости они будут стоить дороже. Размер средней экономии — от 10 до 30% общей стоимости коммунальных платежей по каждой квартире. Решение об установке энергосберегающего оборудования принимают собственники помещений на общем собрании дома. Без решения и протокола общего собрания никто не имеет права навязать жильцам эти услуги.