Сколько за домик? Как белгородцам будут считать налог на имущество физлиц

Скоро жители Белгородской области получат уведомления о налогах на имущество, цифры в которых многих неприятно удивят. Дело в том, что с 2017 года в регионе сумма налога на имущество физических лиц за 2016 год исчислена не по инвентаризационной, а по кадастровой, то есть почти рыночной стоимости.

Как исчисляют?

Такое решение ещё в ноябре 2015 года приняли депутаты Белгородской областной Думы. Дело в том, что Федеральным законом от 4 октября 2014 года № 284-ФЗ закон «О налогах на имущество физических лиц» признан утратившим силу, и вступила в действие глава 32 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц», в которой даётся право субъектам РФ самим устанавливать дату исчисления налога по-новому и оговаривается срок до 2020 года. Тогда, помнится, оппозиционные фракции Думы возражали: зачем торопиться, если можно подождать, но поскольку налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объектов налогообложения, депутаты приняли решение в пользу пополнения бюджета.

Вопрос-ответ

Как снять с учёта разрушенный дом, чтобы не платить налоги?

Так что в нашем регионе налог по-новому стали начислять с января 2016-го, хотя де-факто платить по этой схеме жители области начинают с осени 2017-го— то есть время пришло. Кадастровая оценка объектов недвижимости, исходя из которой теперь начисляется налог, размещена на региональном сайте Росреестра, — чтобы узнать её, нужно указать кадастровый номер объекта недвижимости.

Ожидания нововведений вызывают у жителей области мрачные предчувствия. В налоговой инспекции Белгородской области сообщили, что новые налоговые уведомления уже подготовлены в едином информационном центре в Подмосковье, но при этом заверили, что резкого увеличения налоговой нагрузки не будет.

«В Белгородской области расчёты по транспортному налогу и земельному налогу с прошлого года не изменились. Изменения коснулись только налога на имущество, — рассказал зам­руководителя УФНС России по Белгородской области Сергей Чечин. — До 1 декабря 2017 года жители региона должны заплатить все эти три налога за 2016 год — они будут указаны в одном налоговом уведомлении. Если не сделать этого в срок, то со 2 декабря начинает в автоматическом режиме начисляться пеня».

Новый налоговый вычет

По словам Сергея Чечина, с этого года вводится понятие налогового вычета, которого не было раньше. Для жилого дома это 50 кв. м, для квартиры 20 кв. м, для комнаты 10 кв. м. При расчёте налога на имущество, например жилого дома, в расчёт войдёт общая площадь за исключением 50 кв. м. Если площадь дома 70 кв. м, тогда налогом будет облагаться только 20 кв. м.

Вопрос-ответ

Как вернуть налог с покупки недвижимости?

Кроме того, в переходный период действуют понижающие коэффициенты к сумме налога: если она оказалась больше, чем в прошлом году, то разница в сравнении с прошлогодней уплачивается не в полном объёме, а только 20%. То есть действует понижающий коэффициент 0,2. Это в первый год, а во второй — 0,4, в третий — 0,6, в четвёртый — 0,8. Только на 5-й год со времени введения нового порядка исчисления налога на недвижимость он заработает в полном объёме.

И еще один плюс для льготных категорий налогоплательщиков — пенсионеров, инвалидов, чернобыльцев и др.: в новой редакции налогового кодекса их льготы сохранились в полном объёме.