150

Новая программа. Сбер рассказал о субсидировании ставок по ипотеке

ЖК «Зеленый квартал»
ЖК «Зеленый квартал» ПАО Сбербанк

Хорошие новости для будущих новосёлов: ипотека становится ещё выгоднее. Помимо льготных государственных программ, Сбербанк предложил новую программу в рамках сотрудничества со своими партнерами-застройщиками. Как работает механизм и кому он подходит?

Уникальные условия

Цены на жильё стремительно растут, и один из главных факторов – программа государственной поддержки ипотеки, заработавшая летом прошлого года. В эпоху ковида льготные кредиты стимулировали строительство и продажи, и, естественно, не могли не привести к подорожанию.

Важно было притормозить ажиотаж, и 1 июля условия программы изменились: максимальная сумма кредита сократилась с шести до трех миллионов рублей, а ставка выросла с 5,75 процента до 6,05 процента. Кроме того, растёт ключевая ставка Центробанка и это в целом приводит к удорожанию кредитов.

Начальник отдела по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Воронежского отделения Сбербанка Андрей Дмитриев
Начальник отдела по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Воронежского отделения Сбербанка Андрей Дмитриев Фото: ПАО Сбербанк

«Как банкам и застройщикам сделать покупку квартиры более доступной ? Мы нашли способ, — рассказывает начальник отдела по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Воронежского отделения Сбербанка Андрей Дмитриев. – Банк уменьшает для клиента процентную ставку за счёт субсидий застройщика, который компенсирует часть потерянных процентов».

Результатом договорённости стали новые уникальные условия. Возможны два варианта. Так, ставка может быть снижена на один или два года, после чего станет стандартной. Это удобно, прежде всего, для тех, кто выбирает долевое строительство, когда первое время приходится жить в старой квартире и часто — платить аренду. При этом год или два экономии на ставке уменьшают переплату примерно вдвое.

Фото: ПАО Сбербанк

Можно выбрать и субсидирование ставки на весь срок кредита — естественно, она будет уже не такой низкой, но всё равно меньше стандартной.

Особенно выгодно сочетать этот механизм с государственными программами. Так, в случае «Семейной ипотеки» ставка на весь срок кредита может упасть до 1,8 процента, «Господдержка 2020» поможет удешевить заём до 2,85 процентов годовых. Это кажется фантастикой, ведь средний размер ставки сегодня находится на уровне – 8-8,5 процента. И тем не менее, такие условия доступны.

«Всё это делается с одной целью: сделать более привлекательной покупку жилья в новостройках», — продолжает эксперт.

На предложение отозвались сразу ряд застройщиков. В итоге потенциальные заёмщики могут выбирать между разнообразными предложениями – например, «Зелёным кварталом Бабяково» строительной компании «Инстеп», который стал лучшим ЖК Воронежской области по данным ЕРЗ за октябрь. Или жильем «Комфорт» — к нему относится жилой комплекс «Облака» на улице 45 Стрелковой дивизии – и даже «Комфорт+», если вести речь, скажем, о ЖК «Трамвай желаний» компании «Крайс» на улице Кривошеина.

ЖК «Трамвай желаний»
ЖК «Трамвай желаний» Фото: ПАО Сбербанк

Все упомянутые проекты могут порадовать и современными планировками квартир, и закрытыми благоустроенными дворами, и парковками с достаточным количеством машиномест.

Участвует в программе и крупнейший застройщик региона – группа компаний ДСКи ЖК «45 Стрелковая». Сразу несколькими объектами представлена СК «Выбор». ВДК и «Градстрой» представляют комплексы «Жизнь» на ул. Остужева и «Волна» на улице Артамонова.

«Есть опасность того, что количество клиентов будет падать, а их возможности уменьшатся, — говорит директор центра недвижимости ДСК Юлия Легконогих. — Цены корректировались. Мы сосредоточились на субсидировании ставки в первый год: среди наших клиентов много молодёжи, которая приобретает своё первое жильё и несёт двойную нагрузку, выплачивая аренду и ипотеку. Так ей будет легче».

«Долёвка» без риска

Можно не сомневаться, что эта программа сыграет большую экономическую и социальную роль, ведь именно в Сбербанке сегодня оформляется каждый второй ипотечный кредит. Лидерство объясняется достаточно просто – максимально прозрачные и выгодные условия, удобные и эффективные электронные сервисы сопровождения сделок, а также широкий перечень партнеров-застройщиков.

«Дело не только в том, что люди исторически привыкли обращаться в Сбербанк, — объясняет Андрей Дмитриев. – Это гарантия того, что квартира, действительно, будет построена. Каждый объект застройщика проходит аккредитацию, банк ведёт мониторинг хода строительства, следит за тем, как застройщик выполняет свои обязательства, укладывается в сроки, определённые разрешительной документацией. Если, не дай бог, есть отклонение, мы снимаем аккредитацию и тем самым нивелируем риски для наших клиентов».

Жилой комплекс «Облака»
Жилой комплекс «Облака» Фото: ПАО Сбербанк

Впрочем, как отмечают в Сбербанке, пока к этой мере прибегать не приходилось: все аккредитованные жилые комплексы благополучно строятся и заселяются. По оценке специалистов отрасли пройденная экспертиза со стороны Сбербанка — гарантия надежности для всех участников рынка.

Подробную информацию об условиях субсидирования процентной ставки с конкретным застройщиком уточняйте в офисах продаж Застройщика или в центрах ипотечного кредитования Сбербанка по адресу:

  • Ворошилова, 8б;
  • Московский проспект, 114в;
  • Ленинский проспект, 39.
Оставить комментарий (0)