Курск, 15 ноября – АиФ-Черноземье
Всё распределили?
Вопрос о застройке исторического центра города особенно остро встал этим летом, когда не Среднерусском экономическом форуме завод «Курскэлектроаппарат» презентовал проект «Курск-сити». Культурно-деловой центр бизнесмены собираются построить на месте завода после перенесения его мощностей в здание обанкротившегося «Счетмаша». Причём на форуме этот вопрос освещался как решённый, оговаривались даже сроки – в 2018 году, по мнению инвесторов, здание будет готово к использованию. По проекту культурно-деловой центр будут входить физкультурно-оздоровительный комплекс, два бизнес-центра, бутики, два отеля, рестораны и подземная парковка. Главным украшением комплекса должно стать ультрасовременное административное здание из стекла в середине – в виде вогнутого зеркала, отражающего Знаменский собор. Изображение соответствующего проекта повесили на заборе по улице Дзержинского, недалеко от того места, где он должен воплотиться в жизнь.
Правда, курян такая «инициатива» не сильно порадовала. Территория завода находится в историческом центре города. Уже много лет он соседствует со Знаменским собором, домом архиерея; недалеко бывшее здание Дворянского собрания. А раньше это на этом месте находился Кремль, место, где свою кровь проливало не одно поколение курян.
«Сама мысль о возможности постройки на этом месте, в непосредственной близости от кафедрального Знаменского собора торгово-развлекательного и спортивного комплексов, гостиниц и парковки воспринимается нами как кощунственная, оскорбляет наши гражданские, патриотические и религиозные чувства и вызывает решительный протест. Предложение разместить торговые и увеселительные заведения на месте, где находились древние храмы и монастырское кладбище, безнравственно», – заявляют члены Союза художников в коллективном письме губернатору.
А тот пытается успокоить горожан, сообщая, что проект застройки обязательно будет вынесен на общественные слушания, и вообще рано об этом ещё говорить.
– Сегодня завод еще никуда не переехал. Нам предстоит очень большая организационная работа, чтобы состоялось переселение самого завода на другую площадку. И только потом мы сможем говорить о том, что на этом месте должно появиться, – говорит в одном из интервью губернатор Александр Михайлов. – Сегодня же разговоры об этом похожи на дележку шкуры неубитого медведя. Поэтому слушания публичные обязательно будут. Может быть, не одни: на старте, когда начнет готовиться проектная документация, и потом, когда она будет изготовлена.
Предварительная дата слушаний – 29 ноября, они пройдут, если к этому времени ЗАО «Курский электроаппаратный завод» и ОБУ «Курскгражданпроект» подготовят соответствующие материалы.
Музей, монастырь парк
На днях для того, чтобы поговорить о «больной» теме и самим определиться с тем, что же должно быть в центре города, собрался общественный совет депутатов г. Курска. На заседание экс-депутаты пригласили художников, архитекторов и краеведов. А вот новоизбранные члены КГС приглашение своих предшественников проигнорировали.
Вообще экс-депутаты предлагают несколько вариантов застройки исторического «ядра» города, но все единогласно против «Курск-сити». И мнение общественности можно понять: люди думают о том, с чем Курск встретит тысячелетие и что наше поколение оставит потомкам.
Некоторые члены совета уверены, что больше всего место исторического центра города подходит для культурно-исторического комплекса. При этом замечают, что вокруг зданий обязательно должно быть свободное пространство.
Ведущий специалист Курского регионального общественного фонда «Коренная пустынь» Георгий Афанасьев предлагает возродить на территории «Электроаппарата» Знаменский монастырь, а остальное пространство превратить в парк.
– В столице рядом с Кремлём снесли гостиницу, чтобы сделать там парк, а у нас, наоборот, в сердце города хотят поставить гостиницу, – отмечает Георгий Алексеевич.
Архитектор Иван Карпенко вообще считает, что строить и сносить на «полугоре» ничего не надо: «Электроаппаратный завод представляет собой пока что единое целое, которое можно использовать как раз для культурного центра. Мужская гимназия – это прекрасное здание. Можно вывести оттуда цеха электроаппаратного завода. Сделать в этом здании и музей, и картинную галерею, благоустроить в архитектурном плане. А дальше расчистить территорию, чтобы получился настоящий детинец. Такой красоты вы не найдёте ни в одном городе России».
Говорит закон
Но рассуждая о том, в каком виде оставить исторический центр города, нельзя забывать, что этот центр принадлежит частному лицу.
– Как такое могло произойти с историческим наследием, которое по закону не принадлежит приватизации, одному Богу известно, – отмечает член общественного совета депутатов, кадастровый инженер Николай Мамаев. – Как сказал архитектор Елена Холодова, работавшая в 1993-1994 г. в комиссии по определению объектов, считающихся культурным наследием, по поводу недавно разрушенного здания Малого театра в парке 1 Мая – «Мы его включили в постановление, но он куда-то исчез». Наверное, такова же судьба зданий Курского «Детинца».
Теоретически эта территория должна относиться к категории объектов исторического и культурного наследия и согласно Федеральному закону «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» сохраняться государством. Какие-либо подготовительные строительные работы на таких территориях могут производиться только после тщательных многолетних археологических исследований культурных слоёв. А их, по мнению директора археологического музея Виктора Семенихина, придётся вести лет 10.
Но сейчас территория «Электроаппарата» согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск» под «Электроаппаратом» относится к зоне О-1 – административная общественно-деловая зона. Здесь по вышеназванным правилам можно строить магазины, предприятия общественного питания, кинотеатры, танцзалы, «здания многофункционального использования с размещением объектов социального, культурного, бытового, коммерческого, административного назначения» и т.п. То есть «Курск-сити» по закону имеет полное право расположиться на территории бывшего Кремля. Кто об этом позаботился, неизвестно. Но факт остаётся фактом.
Выход есть?
У «Электроаппарата» можно выкупить этот участок по рыночной стоимости, если, конечно, руководство захочет это сделать. Можно его и обменять на другой участок более подходящий под строительство «Курск-сити», что, кстати, и предлагают экс-депутаты. Ясно одно – вопрос этот решить будет непросто, одними общественными слушаниями городские власти здесь не отделаются. Возможно, придётся даже вносить поправки в законодательство. Но это если захочет власть. А если не захочет, будет у нас в 2018 году над Знаменским собором возвышаться «Курск-сити». Ведь каким-то чудесным образом, вопреки культурно-исторической ценности, снесли Малый театр…Поэтому сейчас наученные горьким опытом общественники призывают горожан совместными усилиями не позволить бизнесменам оставить город без сердца.
Курск, который мы потеряли… 
Орёл теряет памятники культуры 
Все идет не по плану. На чём экономят строители? 
Воронежцы выступили против застройки в исторической части города 
Доктор архитектуры: «Нужно перевести застройку исторической части Воронежа в цивилизованное русло»