Воронеж, 12 марта – АиФ-Черноземье
Сразу несколько многоэтажек на глазах вырастают в центре города. Эти каменные исполины, по мнению многих архитекторов и краеведов, не вписываются в облик исторической части Воронежа, а иногда и вовсе представляют реальную угрозу для строений XIX – начала XX веков.
Одним из «главных» городских небоскрёбов стал офисный центр «Галерея Чижова», сейчас на площадь Ленина «выглядывает» высотный корпус юрфака, в квартале улиц Карла Маркса, Никитинской, Среднемосковской и Кольцовской возводится мегакомплекс «Солнечный Олимп», а за ЦУМом строится многоэтажный отель «Марриотт».
Мирная угроза
Жители центра Воронежа уже ощущают последствия высотного строительства на себе. Так, Игорь и Тамара Гольдфельд, уроженцы Воронежа, живут в красивом здании бывшей гостиницы «Централь» (проспект Революции, 44). Три изящных аттика наверху, замысловатые каменные узоры, красочная плитка – так выглядит творение неизвестного архитектора, выстроенное в 1870 году по заказу воронежского купца Дмитрия Самофалова. Ныне это памятник истории и культуры.
Игорь великолепно знает историю своего дома. Он помнит, как после войны, когда город был разрушен, строение, хоть и пострадало, но осталось цело. И помнит, какими трудами люди его восстанавливали.
– Сейчас, в мирное время, историческое здание гибнет, так как рядом возводится многоэтажный отель «Марриотт» – с подземными гаражами в четыре уровня на небольшой площадке за ЦУМом, – сокрушается горожанин. – Я сам по профессии строитель с полувековым производственным стажем и понимаю, как опасна эта стройка для нашего дома-памятника. Ведь расстояния между зданием универмага и строящимся отелем нет. А наш дом вплотную соприкасается со стеной ЦУМа. При дальнейших работах бывшая самофаловская гостиница может просто развалиться.
«Стройка века», действительно, развернулась впритык к ЦУМу и дому № 44. И уже, как рассказали супруги Голдьфельд, «похоронила» дом № 42 – часть памятника «Гостиница Самофалова». Теперь – черёд самой гостиницы?
Утонем в нечистотах?
У обитателей дома-памятника возникало много претензий. Например, им совершенно не нравится, что уничтожили зелёные насаждения возле дома. Осталось непонятным обустройство въезда и выезда со стороны проспекта Революции. Ведь под тротуаром проложены силовой кабель, кабель связи, водопровод. А тут ещё беда: по словам Гольдфельда, канализационный колодец расположится всего в 2,5 метрах от дома-памятника, а по нормам положено пять. А если протечка или крупная авария? Получается, дом просто утонет в нечистотах?
Сидеть сложа руки жильцы дома-памятника не стали и коллективно обратились к губернатору. Первый раз – с предложением перенести строительство «Мар-риотт» на улицу Ломоносова, второй раз – с просьбой отступить от жилища хотя бы на 15 метров, чтобы сохранить фундамент дома. Да что там говорить: в городе появилась целая инициативная группа из строителей, архитекторов, общественных деятелей, выступающая против возведения отеля в центре города. Активисты уже собрали порядка 5 тысяч подписей, сделали массу запросов и обращений в разные инстанции. Последние обращения – министру культуры РФ и президенту – «зависли» на стадии рассмотрения.
А кто вписывается?!
Кстати, договор на открытие Voronezh Marriott Hotel, запланированное на 2015 год, компания Marriott International подписала именно с воронежским ЦУМом.
Сергею Лепендину, гендиректору ОАО ЦУМ-Воронеж, опасения горожан понятны. По его словам, делается всё необходимое.
– Мы провели подробное геологическое исследование, соблюли все требования градостроительства в проектировании и реализации проекта, – заверяет бизнесмен. – В частности – стараемся, чтобы здание отеля «Марриотт» не только не навредило историчности города, но и подчеркнуло её. По этой причине мы отказались от предложения японских производителей декорировать здание красивым стеклом, решаем вопрос о снижении высотности. Мы благоустроим территорию за памятником архитектуры – она будет чистой и красивой.
А вот с утверждением–- а как же быть с архитектурным обликом центра города, ведь современные высотки среди старых зданий могут выглядеть странно, Лепендин не соглашается:
– Все претензии к строительству отеля непонятны. Здание не впишется в архитектурный облик исторической части города? А что – здание ЮВЖД вписывается?! А здание ЦУМа послевоенной постройки рядом с дореволюционным строением?! Но это никого не пугает, и никаких более весомых аргументов «против» никто не приводит. Да и какие могут быть аргументы? Отель возводится не на городской, а на частной земле, принадлежащей ЦУМу. В генеральный план города постройка вписывается, правилам землепользования соответствует. В проекте целый раздел посвящён укреплению близлежащих домов. Да и само появление «Марриотт» продиктовано необходимостью - в нашем городе катастрофически не хватает гостиниц. Недовольство появлением высококлассного отеля можно объяснить пока только экономическими соображениями. Проще говоря: кто первым выстроит такую гостиницу – тот и сливки снимет.
Так что пока разбираются что к чему, в Воронеже как черти из табакерки «выскакивают» одна высотка за другой. И все они «лезут» в центр, где цена квадратного метра готовых жилых или офис-ных площадей гораздо дороже. Вот и считайте…
Не мода, а экономия
Максим Круглов, архитектор-дизайнер:
– От высотного строительства никуда не денешься. Это порой даже не мода, а экономия места. Более того: высотные здания обязательны к проектированию. Но – в правильной компоновке: любой объект обязан быть уместным и что-то означать. Скажем, башня ЮВЖД возводилась «в тему»: такая доминанта подчёркивала важность территории –рядом развязка, мост, вокзал...
А если постройка выбивается из общего объёмно-планировочного решения города, она выглядит как прыщ на его лице. И для высоток нужно готовить территории.
Современное заполнение исторической части города сродни преступлению. Она изуродована многоэтажками, которые смотрятся бессмысленно. В условиях Воронежа такая практика неправильна даже потому, что у нас узкие улицы и дороги, движение и так стоит. Поэтому наш город просто не готов к масштабному высотному строительству.
Как-то уже звучало предложение сделать из столицы Черноземья мегаполис, но чтобы превратить центр Воронежа в бизнес-зону, нужно кардинально перестроить город. Таких затрат не потянут ни бюджет города, ни тем более застройщики.
Архитектурная порнография
Андрей Померанцев, депутат гордумы, коммунист:
– Тенденция современного градостроительства такова, что архитектурные памятники уродуются и искажаются, а взамен не появляется ничего достойного. Проспект Революции – одна из нетронутых частей Воронежа, и застраивать его нужно с осторожностью. К тому же есть градостроительные регламенты, запрещающие возводить высотки в исторической части города, ведь многоэтажки просто «глушат» памятники истории и архитектуры.
Добавьте духовную составляющую, она должна присутствовать в архитектуре.Cозерцание стеклобетонных небоскрёбов имеет такое же воздействие на человека, как просмотр порнографии!
Америка и добрая часть Европы уже обожглись на строительстве высоток, и мы не учимся на чужих ошибках. Вспомните вымерший город Детройт. А началось c того, что в центре стали разрушать малоэтажные дома и возводить небоскрёбы. И население там жить не смогло. Сейчас даже стёкла электричек в Детройте закрашивают, чтобы люди не видели мёртвый город. Если мы не остановимся, нас ждёт то же самое.
Монстры наступают?
Юрий Кармазин, профессор ВГАСУ:
– Пора уже реконструкцию исторической среды решать на профессиональном уровне, а у нас с этим беда. Город развивается, и его потребность в современных зданиях объяснима. И в Воронеже немало примеров удачного включения в историческую застройку новых объектов. Но обеспокоенность вызывают серьёзные градостроительные нарушения последних 20 лет. Акт вопиющего вандализма – 22-этажный монстр в районе улицы Сакко и Ванцетти, втиснувшийся между двумя памятниками архитектуры. Испорчена территория на месте бывшего комплекса Митрофановского монастыря безликим зданием ВГУ, 9-этажным жилым домом, частной застройкой. Выросли без намёка на комплексность громадины за кинотеатром «Спартак». Склоны правобережья застраиваются грубо и несомасштабно.
Когда-то президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кудрявцев говорил: «Воронеж - город исторический. Нельзя потерять его ауру… это по-настоящему каноническая картина». Что осталось от былого великолепия? Мало чего. Деградация исторического пространства нашего города принимает беспрецедентные формы.
Сейчас объектом пристального внимание является строительство отеля «Марриотт». Сложный конгломерат высотой в 18-20 этажей хотят разместить на небольшом клочке дворовой территории. Это разрушит исторически сложившийся облик города и панораму застройки.
Открытие отеля Hilton в Воронеже: строители подали на заказчика в суд 
Страсти вокруг Студенца: на берегу реки строят торгвый центр 
Реконструировать исторический центр Белгорода приглашают иностранных архитекторов 
На территории КЗТЗ в Курске может появиться «райский уголок» 
Ненужное наследие. Кто спасет разрушающееся здание гостиницы «Тамбов»