Нынешний год был поворотным для воронежского ЖКХ: владельцем крупнейших городских УК стала компания «ПИК-Комфорт». Казалось бы, новая метла начнёт мести по-новому, однако мутные схемы никуда не исчезли...
Показательный ремонт
Как уже писал «АиФ-Черноземье», так называемая Воронежская коммунальная палата, ещё недавно контролировавшая большинство городских многоэтажек, продала свои УК. По одним данным, только 49%, по другим – все.
Вскоре покупатель – крупнейшая российская компания на рынке управления жильём «ПИК-Комфорт» – начал творчески демонстрировать воронежцам столичный размах. Так, в одном из городских изданий недавно вышел репортаж о том, как в разгар жары поливальные машины с логотипом «ПИК-Комфорт» щедро орошают дворы многоэтажек. О покупке машин заявили вошедшие в структуру ПИКа УК Ленинского и Центрального районов.
Ещё одна публикация с воодушевлением рассказывала о том, что «ПИК-Комфорт», не собирая дополнительных взносов, взялся за косметический ремонт подъездов в доме № 12 по ул. Ворошилова – двухподъездной пятиэтажной хрущёвке, построенной в 1960 году.
Впрочем, эксперты сомневаются в том, что такая практика распространится. При площади находящихся в собственности помещений в 1648,50 кв. м и плате за жилое помещение в 16,9 руб. за квадрат дом собирает всего 27 859, 65 руб. в месяц. Между тем расчёт показывает, что только на необходимые статьи расходов, включающие вознаграждение УК, услуги расчётного центра, техобслуживание коммуникаций, зарплаты и т. д., требуется более 29 тыс. рублей.
«Тех денег, что каждый месяц жильцы платят по первой строке, на косметический ремонт не хватило бы, – уверен юрист в сфере ЖКХ Андрей Смирнов. – На мой взгляд, речь может идти о единичной показательной акции».
По накатанной дорожке
Интересно, что в других домах платежи порою растут, причём по старой схеме – с помощью фальсификации документов. Так, 15 августа по материалам прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело по признакам подделки протокола общего собрания собственников дома № 29а по ул. Куцыгина.
«Четыре собственника пояснили, что участия в каких-либо собраниях не принимали, – рассказал помощник областного прокурора Михаил Усов. – При ознакомлении с указанным протоколом и заверенными копиями бюллетеней для голосования, предоставленными УК Ленинского района, жильцы дома заявили, что подписи, проставленные в бюллетенях, им не принадлежат и были подделаны».
В самой УК предположили, что «кто-то из жильцов взял на себя смелость подделать подписи соседей».
«Когда собственники приносят нам протокол общего собрания, мы обращаем внимание на то, чтобы документ соответствовал правилам оформления, предписанным жилищным законодательством, – прокомментировал директор УК Эдуард Баркин. – Проверять подлинность мы не имеем права – это компетенция надзорных и правоохранительных органов».
Однако случай этот отнюдь не единичный. Так, ещё 7 июня Советский районный суд признал поддельным протокол общего собрания собственников дома № 16 по ул. Курчатова. В частности, документ констатировал расторжение договора с УК «Семья» и заключение – с УК «ЖилУют».
Как сообщил наш источник в Госжилинспекции, в ведомство в последнее время часто поступают подобные протоколы общих собраний. Как правило, они появляются вскоре после того, как жильцы принимают решение сменить обслуживающую организацию. Как и при Воронежской коммунальной палате, УК всеми способами стремятся оставить дома за собой.
Цены на взлет. Как вырастут коммунальные платежи для воронежцев 
Воронежская прокуратура занялась подделкой протоколов жильцов многоэтажек 
Зачем лицензировали управляющие компании? 
Дома осиротели: Кто будет управлять домами? 
О пользе считать ресурсы