Несмотря на довольно прохладную погоду, настроение у большинства из тех, кто собрался утром 29 марта рядом с новенькой 17-этажкой по адресу ул. Острогожская, 170/7, было приподнятым – они, наконец, вселялись в долгожданные квартиры. Между тем это новоселье стало событием не только для нескольких десятков семей, но и для всей страны. С этого дома, построенного в воронежском микрорайоне Шилово, стартовала схема проектного финансирования строительства с использованием счетов эскроу.
Механизм защиты
Тем, кто постарше, праздник напомнил радостные советские торжества по поводу вселения в бесплатное, построенное государством жильё. Шарики, весёлая толпа будущих жильцов, большинство которых – молодые родители с детьми, искренняя радость в глазах. Это окраина Воронежа, но окраина комфортная: рядом лес и река, уже открылись школа и детский сад и будет построено ещё несколько. Будут здесь и спорткомплекс, и магазины, и центр дополнительного образования – всё, что нужно для жизни.
Домостроительный комбинат (ДСК) завершил строительство объекта и выполнил обязательства, предусмотренные Федеральным законом № 214-ФЗ. После сдачи застройщиком дома в эксплуатацию Сбербанк перечислил ему средства со счетов эскроу, открытых для расчётов в отношении данного объекта долевого строительства.
Представители облправительства, Сбербанка и застройщика поздравили новосёлов, подарили цветы женщинам и подарки детям. Церемония длилась недолго – всем не терпелось быстрее зайти в дом и разойтись по собственным квартирам.
«Мы находимся на пороге перехода к новым реалиям строительного рынка, - отметил заместитель Председателя Центрально-Чернозёмного банка ПАО Сбербанк Александр Исаенко. – Население должно к этому относиться максимально позитивно. Это, прежде всего, реальный механизм защиты интересов людей. Пресловутая проблема обманутых дольщиков уйдёт в прошлое, и строительный рынок о ней забудет. Фактически деньги, которые раньше платились по договору долевого участия, до ввода дома в эксплуатацию становятся банковским депозитом. Если вы доверяете банковскому депозиту, вы полностью защищены».
В новой реальности
«Долгое время мы снимали жилье, а теперь, наконец-то, дождались своего собственного, - рассказал новый житель микрорайона «Ласточкино» Константин Колокольников. – Когда решили приобрести квартиру, узнали о новой программе эскроу-счетов – нам объяснили, что сначала деньги переводятся в Сбербанк, а после сдачи дома отдаются застройщику. Нам это очень понравилось, ведь мы ничем не рисковали и были уверены в том, что пока не получим ключи от квартиры, наши деньги будут лежать на счету».
«У нас всё готово для работы в новых условиях, продиктованных вступлением в силу Федерального закона №214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», - рассказал председатель Центрально-Чернозёмного банка ПАО Сбербанк Владимир Салмин. – Мы оказываем действенную поддержку участникам строительного рынка. Наша цель – обеспечить бесшовный переход в новую реальность. Самый важный показатель, который мы будем рады увидеть, – это количество рассматриваемых проектов, чтобы обеспечить бесперебойную работу отрасли после 1 июля 2019 года».
Напомним, что в 2018 году Центрально-Чернозёмным банком ПАО Сбербанк было профинансировано возведение почти 200 000 кв. метров жилья.Сейчас его кредитный портфель по направлению «Финансирование недвижимости» составляет около 43 миллиардов рублей.
С помощью Центрально-Чернозёмного банка в 2018 году более 41 тысячи семей отпраздновали новоселье, что почти в 1,4 раза больше показателей 2017 года. Сейчас более 40% жилищных кредитов оформляется по заявкам, полученным через сервис «ДомКлик», который Сбербанк начал развивать в 2017 году. Благодаря электронному документообороту удалось значительно повысить скорость выдачи кредитов. Ещё один рекорд Центрально-Черноземного банка – 20 часов между получением заявки и перечислением кредита в оплату за покупаемую квартиру.
Полпреда Президента РФ ознакомили с процедурой открытия эскроу-счета 
В воронежском микрорайоне Шилово открылся офис Сбербанка 
Белгородцы разместили на счетах эскроу в банке более 75 млн рублей 
Финансирование строительного проекта пройдёт с использованием счетов эскроу 
В Тамбове Сбербанк кредитует сооружение жилья с использованием аккредитивов