110

Федеральный проект «Ипотека» должен стимулировать спрос на жильё

Член палаты регионов Сергей Лукин принял участие в заседании «круглого стола» на тему: «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования в РФ», состоявшемся 4 декабря на площадке Совета Федерации.

В числе участников мероприятия были сенаторы, представители Банка России, Министерства финансов РФ, Минстроя, Минтруда, Минэкономразвития, Счетной палаты, Ассоциации российских банков, АО «ДОМ.РФ», кредитных организаций, имеющих опыт в сфере ипотечного кредитования, экспертного и бизнес-сообществ.

В рамках заседания были рассмотрены актуальные вопросы, связанные с кредитованием жилья. Речь шла, в частности, о повышении степени его доступности, развитии региональных и специальных программ кредитования, совершенствовании механизмов взаимодействия клиентов с банками.

В своём комментарии по итогам «круглого стола», представитель в Совете Федерации от Воронежской области Сергей Лукин отметил, что на государственном уровне решению проблем обеспечения граждан жильем, в том числе с помощью ипотечного кредитования, уделяется особое внимание. «Президент России поставил задачу улучшения жилищных условий не менее пяти миллионов семей ежегодно. Достичь этого показателя планируется за счёт активного формирования спроса, развития ипотеки, увеличения ежегодного объёма строительства жилья до 120 миллионов квадратных метров, расселения до 2,8 миллионов граждан из аварийного жилья и капитального ремонта 170 миллионов квадратных метров. С этой целью разработан национальный проект «Жильё и городская среда», паспорт которого уже одобрен Президиумом Госсовета. Сейчас проект проходит согласование со всеми субъектами РФ, – добавил сенатор Лукин. – Общий объем финансирования составляет 1,1 триллиона рублей».

Сенатор заявил, что федеральный проект «Ипотека» будет стимулировать спрос на жилье, причем повышение уровня доступности ипотечных кредитов предусмотрено не только за счет снижения ставки до 8%, но и комплексного развития самого рынка ипотеки.

«В последние годы отмечается существенный рост ипотечного кредитования. И сейчас очевидна необходимость регулирования и стимулирования этой социально значимой сферы, – подчеркнул член Совета Федерации Сергей Лукин. – На протяжении последних лет именно ипотечное кредитование выступало в нашей стране основным драйвером роста объёма банковских кредитов населению. В Воронежской области по итогам 2017 года был установлен рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов – 16 511. Эта цифра на 20% превышала аналогичную за 2016 год. По данным Центробанка РФ, в январе-августе 2018 года в Воронежской области выдан 13 961 ипотечный жилищный кредит на общую сумму 22,5 млрд. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выданных кредитов данного профиля увеличилось в 1,5 раза, а сумма – в 1,6 раза».

По данным первого заместителя Председателя Центробанка РФ Сергея Швецова, увеличение банковского портфеля по стране с 4,5 триллионов рублей по состоянию на начало 2017 года до 6,1 триллионов рублей на 1 октября 2018-го служит явным показателем развития ипотеки. В совокупном объеме кредитов населению по состоянию на 1 октября 2018 года на ипотечные кредиты в банковском балансе приходилось 43,2% кредитования физлиц.

Гендиректор АО «ДОМ.РФ» Александр Плутник обозначил также тему доступности ипотеки. Начиная с момента ее появления в России в 2005 году, с помощью данного инструмента улучшили свои жилищные условия 8 миллионов семей, из них 3,5 миллиона – с использованием средств маткапитала. Сейчас ипотека доступна для 42% российских семей. При этом для граждан, у которых сейчас нет возможности воспользоваться ипотекой, следует создавать иные механизмы и инструменты улучшения жилищных условий.

Определённая сложность, которая обсуждалась за «круглым столом», связана сейчас с рефинансированием ипотечных кредитов, предоставленных для приобретения недвижимости с использованием материнского капитала. Поскольку при погашении кредита возникает обязанность по регистрации доли ребенка в праве собственности, несмотря на получение по сути нового кредита. Участники «круглого стола» отметили, что важно проанализировать различные мнения кредитных организаций по поводу означенного риска и при необходимости внести ясность в процедуру, исключив препятствия по рефинансированию для социально значимой категории семей с детьми.

Сергей Лукин напомнил, что ещё в ноябре 2017 года Президент России, назвав чрезвычайно важным решение жилищного вопроса таких семей, предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования. Её возможностями могут воспользоваться те семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребёнок. «Государство взяло на себя обязательства по субсидированию ипотечной программы. С 1 января 2018 года предусмотрено субсидирование процентной ставки сверх 6% годовых в течение трёх лет с даты выдачи кредита при рождении второго ребёнка и пяти лет – при появлении на свет третьего. Эта мера применима как при покупке жилья на первичном рынке, так и в случае рефинансирования ранее полученных кредитов», – уточнил парламентарий.

Член Совета Федерации сообщил также, что в процессе разработки находится законодательная инициатива, предусматривающая возможность однократной льготной реструктуризации ипотечного кредита для граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации. И члены палаты регионов концептуально поддерживают введение этой обоснованной социальной нормы, с учётом необходимости соблюдения баланса интересов.

В течение недели, по итогам обсуждения, будут подготовлены рекомендации, которые позволят повысить степень эффективности действующей системы ипотечного кредитования.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах