В подвешенном состоянии. Кто должен ремонтировать аварийные балконы

Любимое место для поломанных лыж, банок с огурцами и старой мебели сегодня, конечно же, изменилось — как правило, это уже не балкон. Сейчас люди думают о комфорте, стараются удлинить за счёт лоджии комнату или оборудовать там место отдыха. Но одно дело — мечты, а другое — реальность. Многие балконы сегодня дышат на ладан и вот-вот могут рухнуть, при этом ремонтировать их никто не спешит.

Пока не обвалятся

Недавно активисты общественного движения «Гражданский патруль» насчитали в Воронеже 28 аварийных балконов. По мнению общественников, самые опасные балконы находятся на улицах Плехановская, Сакко и Ванцетти, Карла Маркса, Мира, 9 Января и Чайковского. Отдельно обратили внимание на балкон по улице Студенческой,  33 в четырёхэтажном семиподъездном здании  1936 года постройки. Дом восстановили в 1949 году и с того момента ни разу не делали там капитальный ремонт. Как сообщили в УК Центрального района, которая уже пять лет следит за состоянием дома, износ конструктивных элементов ещё в 1988 году составлял 31%.

«Сегодня фасады, козырьки и балконные плиты изношены более чем на 80%, — рассказал главный инженер УК Центрального района Александр Мирошниченко. — Привести их в порядок можно только в рамках капитального ремонта. Таково заключение независимой специализированной организации, которая проводила экспертизу дома в октябре 2016 года. Но указанный дом в краткосрочную программу капремонта на 2017-2019 годы включён не был. Капитальный ремонт фасада дома — в него входит и ремонт балконов — запланирован лишь на 2025 год. Сегодня мы можем только контролировать состояние балконов и сбивать по мере необходимости нестабильные, готовые обрушиться элементы».

Другие дома, которые проинспектировали общественники, примерно в аналогичной ситуации. Ремонт всех балконов УК обычно не производят, ссылаясь на нехватку денег. Но бывает, что ремонтируют отдельные конструкции — обычно по предписанию контролирующих органов. Так, например, недавно прокуратура обязала УК Советского района отремонтировать балкон на ул. 9 Января в д. 169. Также после нескольких заявлений в УК и обращения в Госжилинспекцию в сталинке на Героев Стратосферы восстановили аварийный балкон. Практически во всех остальных случаях жители получали от УК ответ — ждите капремонта.

В каком состоянии?

Активисты, которые составили список аварийных балконов, передали информацию для дальнейшей проверки в прокуратуру.

При этом о том, что балконы в старой части города находятся в аварийном состоянии, в принципе известно давно. Более того, часть домов с проблемными балконами — это всем известные памятники истории.

Так, на Студенческой, 35 располагаются жилые дома Стародубовой и Ключева 1911 года. А на Фридриха Энгельса, 19 — дом купца Петрова 1913 года постройки. Оба здания — объекты культурного наследия, все ремонтные работы под особым контролем. Даже капитальный ремонт в них — особая история, так как там должны использовать определённые материалы и при этом ещё следить за сохранением исторического облика. И без экспертизы и спецпроекта никто не сможет отреставрировать хотя бы один балкон, поэтому расходы на такие работы гораздо выше.

В марте этого года, когда балконная решётка обрушилась на крышу салона микрозаймов в доме № 39 по ул. Ф . Энгельса, жители утверждали, что давно говорили о ветхом балконе, но их никто не слышал. К счастью, на этот раз никто не пострадал. «Лёгким испугом» отделалась крыша салона.

Из-под палки

Председатель общественного совета по ЖКХ при мэре Воронежа Лариса Тулинова:

«За состояние балконной плиты по закону отвечает управляющая компания, так как плита считается общедомовым имуществом. Но обычно наши УК всё делают из-под палки. Поэтому жители должны сами проявлять инициативу и обращаться к коммунальщикам. Остекление балкона — это уже полностью на собственнике жилья. Причём есть дома на центральных улицах, где стеклить можно только по решению общего собрания жильцов.

Поэтому в УК нужно обращаться, если есть проблемы именно с балконной плитой. Но одно дело, когда отвалилась штукатурка, и другое — серьёзные трещины и разрушения. В этом случае балкон придётся восстанавливать, а это сложная и дорогостоящая работа. К тому же при угрозе обрушения лучше сначала сделать экспертизу балкона. Причём делается она за счёт жильца. А дальше, несмотря на то, что плита балкона считается общедомовым имуществом, всё равно встаёт вопрос, за чьи средства производить ремонт. Ведь обычно балконом пользуется одна семья, и странно, если за его ремонт придётся платить всем.

Так что если есть какие-то проблемы с балконной плитой, нужно подать заявление в УК, при отсутствии ответа — в ГЖИ, есть также прокуратура и Роспотребнадзор».

Смотрите также:

• Бремя собственника: обновлять лифты будут жильцы →
• Капитальный обман? Как дурят народ на ЖКУ →
• Капитальные войны →