Темп роста цен на первичную недвижимость в сентябре вырос до 0,9 %, на готовую – несколько снизился (1,2 %), однако этот показатель пятый месяц подряд не опускается ниже 1 %. Цена «квадрата» в новостройках увеличилась до 194,6 тыс. руб., в готовом жилье – до 131,7 тыс. руб. Годовой рост составил 10,1 % и 12,1 % соответственно. Готовое жилье продолжает успешно конкурировать с первичным. Цена «квадрата» в домах, построенных за последние десять лет, на 0,6 % выше, чем в новостройках.
На динамику цен продолжают влиять проблемы застройщиков: объем непроданного жилья и соотношение средств на эскроу к задолженности бьют рекорды.
По данным Домклик, медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более, чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, выросла в сентябре до 195,7 тыс. руб за метр. Рост год к году составил 19,8 %, что существенно выше роста цен в новостройках. Разрыв цен между квадратным метром в первичной недвижимости и домах последних десяти лет постройки составил в августе 0,6 % в пользу вторички.
В то же время рост стоимости готовой недвижимости советской постройки замедлился. За год она прибавила 10,4 %, составив 117,2 тыс. руб за метр. Интерес к этому сегменту снизился до 51,5 % от общего объема сделок с вторичным жильем. Напомним, в 2024-25 гг. на фоне крайне высоких рыночных ставок доля покупок этой категории приближалась к 60 %.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
