Как избежать обмана при покупке квартиры?

Вопрос-ответ

Когда заканчивается бесплатная приватизация?

Нужно знать маленькие секреты, которые не позволят пожалеть о покупке. 

• После того, как вы выбрали квартиру и оценили её состояние, необходимо познакомиться с соседями.
• Нужно тщательно проверить документы при покупке квартиры. Желательно посмотреть свидетельство о праве собственности на жильё и сверить фамилию, имя и отчество владельца с его паспортом.
• Можно проверить договор купли-продажи или договор дарения (пожизненного содержания, свидетельство о праве на наследство). Именно эти документы подтверждают права собственности на недвижимое имущество.
• Посмотрите историю квартиры, заказав самим или же попросить продавца показать вам выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимость). Она может рассказать о многих событиях, имевших место в истории жилья. В выписке вы увидите всех бывших владельцев квартиры, начиная с 1998 года, когда реестр был создан.
• Посмотрите справку из ЖЭКа о составе семьи, там указаны лица, которые зарегистрированы на данный момент в этой квартире, и кто именно является собственником.
• Необходимо посмотреть справки с коммунальных служб об отсутствии задолженности.
• Если проверка документов прошла успешно, то можно заключать договор купли-продажи. На сделку покупатель приходит только с паспортом, а продавец должен принести документы, подтверждающие права собственности, свой паспорт (если он один собственник, если собственников несколько, то нужны паспорта всех), а также документы для отчуждения квартиры.

Смотрите также:

• С 15 июля изменится процедура госрегистрации прав на недвижимость →
• У орловцев осталась последняя возможность приватизировать жильё →
• На приватизацию квартир - полгода →