aif.ru counter
150
Рейтинг вопроса
0
+ -

Как недобросовестные риэлторы обманывают клиентов?

Категория:  Общество

Специалисты Роспотребнадзора рассказали о самых частных уловках псевдориэлторов и дали советы, как не попасться на обман.

Ответ редакции

Два главных вида мошенничества в сфере аренды квартир: это риэлторские агентства-однодневки и так называемые «информационные агентства», рассказали в пресс-службе управления Роспотребнадзора по Воронежской области.

Первые торгуют информацией якобы из закрытых баз недвижимости. На самом деле, агенты берут информацию из вполне открытых источников, доступных пользователю интернета, или же и вовсе представляют недостоверные телефоны и адреса. Чтобы раскусить мошенников, вчитайтесь в договор, который они вам предлагают. Если предмет договора - предоставление информации или содействие в поиске подходящего варианта жилья.

«Шансы заключить договор аренды недвижимости через подобные организации – минимальные, так как взаимодействие исполнителя и потребителя заканчивается именно после того, как агентство предоставило клиенту информацию о вариантах сдаваемого в аренду жилья, которые по факту либо не устраивают потребителя, либо недвижимость давно сдана, или вообще не сдается», - говорят специалисты.

Впрочем, обвинить такие агентства в незаконных действиях сложно. В отличие от фирм-однодневок, которые работают по другой схеме. Они дают клиенты якобы контакта владельца квартиры. «Владелец» общается с клиентом, но все никак не может назначить время и место встречи. А потом и вовсе пропадает вместе с фирмой, которой клиент уже отдал деньги за риэлторские услуги.

Как распознать мошенников?

  • Крупные или же официальные агентства недвижимости располагаются обычно в больших офисах в центре города. Фирмы – однодневки и псевдоагентства ютятся в маленьких арендованных комнатах, площадь которых 10-15 м.кв.
  • В договоре аренды непосредственно с риэлтерскими агентствами указано – предоставление услуг по поиску жилья. Такие формулировки как «подбор вариантов жилья», «информационные услуги по подбору и поиску жилья» не являются, по сути, услугами по поиску.
  • Оплата за услуги по договору с риэлтором рассчитывается исходя из процентного соотношения к стоимости арендуемой недвижимости в месяц. Соответственно, стоимость по договору для каждого потребителя будет разной. В псевдоагентствах же стоимость договора для всех одинаковая и как правило, составляет от 1500 до 7000 рублей.
  • Оплата услуг и подписание акта приема-передачи происходит непосредственно после оказания услуг – то есть после заключения договора аренды жилого помещения. Мошенники же берут денежные средства сразу в день заключения договора и требуют при этом подписать акт приема-передачи о том, что все услуги потребитель получил в полном объеме.
  • Обращайте внимание на цену арендованного жилья, предлагаемую для оплаты за месяц. Она не может быть слишком низкой. Собственник Вам может сообщить, что помимо Вас есть еще несколько претендентов и может Вас попросить внести аванс или сделать предоплату, дабы отдать предпочтение именно Вам. В данном случае, без заключения договора аренды жилого помещения, этого делать нельзя.

Также эксперты советуют быть бдительными при заключении договора аренды квартиры.

  • Не соглашайтесь вносить предоплату и оплату за несколько месяцев без заключения аренды жилья.
  • Запрашивайте информацию о том, сколько человек зарегистрировано в квартире.
  • Если вы - арендодатель, ни в коем случае не передавайте чужим лицам свои правоустанавливающие документы на недвижимость под любым предлогом.
  • Помните, честные агенты не берут денег вперед. Оплата услуг риэлтора за проведенную сделку всегда происходит после выполнения обязательств перед клиентом.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах